Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Kompakt otthon, kiváló lokáció, gyors költözés!

Új tulajdonosát keresi a Keleti pályaudvar közvetlen közelében, a Verseny utcában, egy 37 m²-es, kétszobás, második emeleti, jó állapotú, logikus elrendezésű lakás igény szerint teljes bútorzattal és gépesítéssel. Ha központi elhelyezkedésű, kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, a Városliget közelében keresi új, problémamentes, gyorsan költözhető otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

A LAKÁS JELLEMZŐI
2. emeleti, 37 m²-es, jó állapotú és logikus elosztású ingatlan.
Felosztása: előtér, konyha, zuhanyzós fürdőszoba-WC, nappali, hálószoba.
Kis mérete ellenére a nagy belmagasság és az átgondolt elrendezés kellemes térérzetet biztosít.
7 éve történt utolsó felújítása, ami érintette az elektromos, víz és csatorna hálózatot és a burkolatokat is.
A fürdőszoba is megújult, valamint műanyag, hangszigetelő ablakok és Nívó biztonsági ajtó került beépítésre.
Elektromos fűtés és klímaberendezés gondoskodik a megfelelő komfortról.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, azzal a hirdetés frissítésre kerül.
A teljes bútorzat és gépesítés igény esetén a vételár részét képezi.
Jelentősebb ráfordítás nélkül költözhető vagy bérbe adható.

A TÁRSASHÁZRÓL
️ 1890-es években épült, 3 szintes, eklektikus stílusú bérház.
️ Jellegzetes nagyvárosi, polgári építészeti karakterrel rendelkezik.
️ A ház állapot a pesti bérházak átlagát hozza, a lakóközösség aktív és előre gondolkodó.
️ A soron következő, tervezett modernizálás a tetőt fogja érinteni.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
️ Budapest VII. kerülete, Külső Erzsébetváros, Keleti pályaudvar-Garay tér és a Városliget vonzáskörzete.
️ Kiváló tömegközlekedési kapcsolattal és infrastruktúrával rendelkező, autó nélkül is jól élhető környék.
️ A Keleti pályaudvar közelségének köszönhetően Budapest szinte minden része gyorsan elérhető.
️ Az M2 és M4 metró mellett számos busz, trolibusz és éjszakai járat is közlekedik a közelben.
️ A belváros, a Deák tér, Astoria és a Blaha Lujza tér rövid utazással megközelíthető, az M4-es metróval Buda és Kelenföld irányába is gyors az eljutás.
️ A mindennapi bevásárlást a közeli Garay Center és Garay Piac, számos kisebb üzlet, pékség, gyógyszertár és szolgáltató teszi kényelmessé.
️ Az Arena Mall szintén könnyen elérhető, itt üzletek, éttermek, mozi, Tesco, gyógyszertár és többféle szolgáltatás található.
️ A Városliget közelsége jelentős előny, sportolási, sétálási és kikapcsolódási lehetőséget kínál.
️ Az utcában új, közösségi térrel és pihenőkerttel tervezett lakófejlesztés is előkészítés alatt áll.
️ A lokáció egyetemisták számára is ideális, az ÁTE, a McDaniel College, a METU és a BGE egyes campusai gyalogosan 10 perces körön belül vannak.
️ Az ELTE, a SOTE, a BME és a BCE az M2-es és M4-es metróval gyorsan elérhetők.

KINEK AJÁNLOM?
️ Első lakásukat kereső egyedülállóknak vagy fiatal pároknak, akik központi, jól ellátott környéken szeretnének élni.
️ Egyetemistáknak és gyermekük számára lakást vásárló szülőknek, mivel több felsőoktatási intézmény gyalogosan vagy gyors tömegközlekedéssel elérhető.
️ Befektetőknek, hosszú távú kiadásra, a kétszobás elrendezés, az egyetemek, a Keleti pályaudvar és a kiváló közlekedés stabil bérlői keresletet támogathat.
️ Vidékről rendszeresen Budapestre érkezőknek vagy ingázóknak, akik számára fontos a Keleti pályaudvar közelsége.
️ Belvárosban dolgozóknak, akik autó nélkül, gyorsan szeretnék elérni a munkahelyüket és a város különböző pontjait.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
️ Személyesen
️ Online személyes bejelentkezéssel
️ 3D websétával az otthona kényelméből

FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK!
Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják.
Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

A lakás ideális választás lehet első otthont kereső egyedülállóknak és pároknak, egyetemistáknak, gyermekük számára vásárló szülőknek, valamint hosszú távú kiadásban gondolkodó befektetőknek. Problémamentes állapotának és gyors költözhetőségének köszönhetően saját célra és befektetésként egyaránt jól hasznosítható.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 15. Utoljára módosítva: 2026. 10. 06.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet