Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Elegáns, nagypolgári otthon az Almássy téren!

Budapest VII. kerületének egyik hangulatos, zöld terén, az Almássy téren kínálunk eladásra egy 92 nm-es, 4 szobás, felújított állapotú nagypolgári lakást, egy karakteres, századfordulós, liftes ház 3. emeletén. Már maga az épület is figyelemre méltó a gazdag stukkó díszítésével és a homlokzati zárt erkéllyel.

A lakás egy csendes, belső folyosóról közelíthető meg, itt a klasszikus polgári építészet eleganciája a modern műszaki tartalommal párosul. A tágas otthon a négy szobával kényelmes életteret biztosít akár egy család számára is, de a lakás elrendezése reprezentatív belvárosi befektetésnek is kiváló lehet. Az ingatlan újszerű állapotú, jelenleg nincs lakója, így akár azonnal költözhető.

A lakás központi része a rendkívül tágas világos nappali és az egy légtérben, de mégis szeparáltan kialakított konyha és étkező. A három hálószoba külön bejárattal rendelkezik, ebből kettő a csendes belső udvarra néz, egy pedig a térre.

Néhány éve felújításra került az ingatlan:

-teljes gépészet,

-villamos- és vízhálózat,

-burkolatok,

-nyílászárók,

-konyha, fürdők,

-teljeskörű festés.

Külön előny a két fürdőszoba kialakítása, melyből az egyik tusolós, a másik pedig káddal felszerelt.

Főbb jellemzők:

-92 nm lakóterület (nappali és 3 háló),

-cirkófűtés,

-2 db hűtő, fűtő klíma,

-riasztó-berendezés,

-közös költség: 37.000 Ft/hó.

Lokáció: Az Almássy tér kellemes átmenetet képez a pezsgő városi élet és a nyugodtabb lakókörnyezet között. A ház előtt nagy, parkosított tér játszótérrel, közelben üzletek, éttermek. A tömegközlekedés kiváló. (M2 metró, 4-6-os villamos, buszok, troli).

Ezt az igényes, tágas belvárosi otthont azoknak ajánlom, akik szeretik a klasszikus budapesti, nagypolgári hangulatot, de nem szeretnének lemondani a modern kényelemről sem.

A hirdetés AI módosított képeket tartalmaz.

Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen, akár hétvégén is.

Az ingatlanközvetítés során az adatokat elsősorban a megbízó adatszolgáltatása, esetenként az ingatlan-nyilvántartásban szereplő közhiteles adatok alapján közöljük. A feltüntetett adatok és paraméterek – különösen, de nem kizárólagosan az alapterület, telekterület, egyéb méretek, szobaszám, helyiséglista és energetikai besorolás – tájékoztató jellegűek, a tényleges, illetve a helyszínen mérhető adatoktól eltérhetnek. Az adatok műszaki, energetikai vagy egyéb szakértői ellenőrzését, valamint azok konkrét jogi helyzetének szakértői vizsgálatát irodánk nem végzi, illetve egyes esetekben nem is jogosult elvégezni, ezért azok helyességét nem szavatolja.

English:

An elegant, upper-class home on Almássy Square!

On Almássy Square—one of the charming, green squares in Budapests 7th District—we are offering for sale a 92-square-meter, 4-room, renovated upper-class apartment on the 3rd floor of a distinctive turn-of-the-century building with an elevator. The building itself is remarkable for its rich stucco decoration and enclosed balcony on the facade.

The apartment is accessed via a quiet, interior hallway, where the elegance of classic bourgeois architecture is paired with modern technical features. With its four rooms, this spacious home offers a comfortable living space even for a family, but the apartments layout also makes it an excellent investment property in the city center. The property is in like-new condition and is currently unoccupied, so its ready to move into immediately.

The central part of the apartment consists of an extremely spacious, bright living room and a kitchen and dining area that are open to the living room yet still distinct. The three bedrooms each have their own entrance; two overlook the quiet inner courtyard, while one faces the square.

The property was renovated a few years ago:

- all mechanical systems,

- electrical and plumbing systems,

- flooring and wall coverings,

- doors and windows,

- kitchen and bathrooms,

- complete repainting.

A particular advantage is the layout of the two bathrooms, one of which has a shower and the other a bathtub.

Key features:

-92 square meters of living space (living room and 3 bedrooms),

-central heating,

-2 air conditioners (cooling and heating),

-alarm system,

-common area fees: 37,000 HUF/month.

Location: Almássy Square offers a pleasant transition between bustling city life and a quieter residential environment. In front of the building is a large, landscaped square with a playground, and shops and restaurants are nearby. Public transportation is excellent (M2 subway, trams 4 and 6, buses, trolleybuses).

I recommend this sophisticated, spacious downtown home to those who love the classic, upper-class atmosphere of Budapest but dont want to sacrifice modern comforts.

The ad contains AI-modified images.

If this listing has piqued your interest, please feel free to contact me—even on the weekend.

In the course of property brokerage, we provide information primarily on the basis of data supplied by the client and, in some cases, on the basis of officially verified data contained in the land registry. The data and parameters shown – in particular, but not exclusively, the floor area, plot area, other dimensions, number of rooms, list of rooms and energy performance rating – are for information purposes only and may differ from the actual data or data measured on site. Our agency does not carry out technical, energy efficiency or other expert checks on the data, nor does it conduct expert examinations of their specific legal status; in some cases, we are not authorised to do so either. We therefore do not guarantee the accuracy of this information.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 28. Utoljára módosítva: 2026. 08. 28.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, 3. emelet