Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

KÉT ÖNÁLLÓ LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, 99 NÉGYZETMÉTERES NAGYPOLGÁRI INGATLAN A RÁKÓCZI ÚTON, KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!
Budapest belvárosának egyik frekventált, kiváló közlekedéssel rendelkező részén, a Rákóczi úton kínálunk megvételre egy 99 négyzetméteres, első emeleti, két önálló lakássá alakítható nagypolgári ingatlant, rendezett, liftes társasházban.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rövid időn belül birtokba vehető, valamint az Otthon Start Program feltételeinek is megfelelhet. Kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően saját célra is remek választás, ugyanakkor különösen nagy lehetőséget kínál azok számára, akik befektetésben, hosszú távú kiadásban vagy több önálló lakóegység kialakításában gondolkodnak.
Az ingatlan egyik különlegessége, hogy jelenleg is két jól elkülöníthető lakrészre tagolódik.
A kisebb, körülbelül 19 négyzetméteres apartman már teljes körűen és igényesen felújított, így akár azonnal használatba vehető vagy kiadható. Az egyterű konyha-nappalihoz kádas fürdőszoba tartozik, a megfelelő komfortérzetről pedig hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A lakrész udvari fekvésének köszönhetően a belvárosi elhelyezkedés ellenére kellemesen szeparált.
A nagy belmagasságot kihasználva egy körülbelül 14 négyzetméteres galéria került kialakításra, ahol franciaágy, szekrények és íróasztal is kényelmesen helyet kapott. A galéria, illetve az előtér felett további, körülbelül 3,5 négyzetméteres gardróbrész biztosít praktikus tárolási lehetőséget.
Az ingatlan másik, nagyobb lakrésze jelenleg felújításra előkészített állapotban várja új tulajdonosát, így annak kialakítása teljes egészében az új tulajdonos elképzelései szerint történhet. A Rákóczi útra néző nagy ablakokkal rendelkező terület kiváló alapot biztosít egy tágas, modern otthon vagy egy újabb, önállóan hasznosítható lakóegység létrehozásához.
A rendelkezésre álló kialakítási terv alapján ebben a lakrészben akár 3 hálószobás, 2 fürdőszobás apartman is létrehozható, ami tovább növeli az ingatlan kiadási és értéknövelési potenciálját.
Műszaki szempontból további előnyt jelent a rendelkezésre álló 3 × 25 amperes elektromos teljesítmény, amely megfelelő alapot biztosít a korszerűsítéshez és a két lakrész későbbi használatához.
A rendezett, liftes nagypolgári társasház, a belvárosi lokáció és a kiváló közlekedési lehetőségek egyaránt hozzájárulnak az ingatlan hosszú távú értékállóságához. A környéken üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek széles választéka érhető el, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra néhány percen belül rendelkezésre áll.
BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE KÜLÖNÖSEN AJÁNLOM!
Ritka lehetőség azok számára, akik olyan belvárosi ingatlant keresnek, ahol egy már elkészült, azonnal hasznosítható apartman mellett egy további, jelentős értéknövelési potenciállal rendelkező lakrész is rendelkezésre áll. A két önálló egység kialakításának lehetősége hosszú távon többféle hasznosítási stratégiát kínál.
99 négyzetméter, nagypolgári adottságok, két lakássá alakítható elrendezés, már felújított apartman, liftes társasház és kiváló belvárosi lokáció egy ingatlanban.
Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Energetikai tanúsítvány jelenleg nem elérhető.

Referencia szám: M335899

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 21. Utoljára módosítva: 2026. 09. 20.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 1. emelet