Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

RITKA LEHETŐSÉG A VII. KERÜLETBEN – PARKRA NÉZŐ, GALÉRIÁS LAKÁS AZONNALI BEVÉTELLEL

Budapest VII. kerület – Murányi utca
50 m² + 12 m² galéria | 1. emelet | téglaépítésű társasház

Ha olyan belvárosi lakást keres, amely egyszerre világos, csendes és zöld környezetre néz, miközben befektetésként is kiváló választás, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

A VII. kerület kedvelt részén, a Murányi utcában kínálunk megvételre egy 50 m²-es, első emeleti téglalakást, amelynek több mint 3 méteres belmagassága lehetővé tette egy 12 m²-es galéria kialakítását. A galéria kényelmes hálóként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használható, így a lakás praktikus alapterülete összesen 62 m².

Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 2 m²-es kamra, valamint a bejárat előtti, kizárólagosan használható gangrész, amely kellemes kis teraszként is funkcionálhat.

A lakás legnagyobb értéke

A nappali parkra néz, így a belvárosban is ritka, nyugodt, zöld panorámát élvezhetünk. A konyhából és a saját használatú gangról szintén zöld területre és kutyafuttatóra nyílik kilátás. A szemközti önkormányzati park beépítése nem várható, így a kellemes környezet hosszú távon is megmarad.

Azonnali befektetés

A lakás jelenleg megbízható bérlővel hasznosított, a bérleti szerződés 2026. október 31-ig érvényes, így az új tulajdonos számára a vásárlást követően azonnal kiszámítható bérleti bevételt biztosíthat.

Felújítások

Az ingatlan az elmúlt években több korszerűsítésen is átesett:

* új galéria kialakítása
* új, modern konyhabútor
* gépesített konyha
* felújított kazán
* teljes tisztasági festés

A lakás főbb előnyei

* 50 m² alapterület + 12 m² galéria
* első emeleti elhelyezkedés
* téglaépítésű társasház
* világos, csendes lakás
* parkra néző kilátás
* kizárólagosan használható gangrész
* alacsony fenntartási költségek
* kiváló kiadhatóság
* azonnali bérleti bevételi lehetőség

A vételár részét képezi

* sütő
* indukciós főzőlap
* hűtőszekrény
* mikrohullámú sütő
* mosógép

Környék

Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű. A közvetlen közelben park, játszótér és kutyafuttató található, néhány perc sétával pedig üzletek, éttermek, gyógyszertár és több tömegközlekedési lehetőség is elérhető.

A Puskás Aréna, a Keleti pályaudvar és a belváros könnyen megközelíthető, a Rendőrségi Igazgatási Központ közelségének köszönhetően pedig a környék rendezett és biztonságos.

Költségek

* Közös költség: 30.750 Ft/hó
* Rezsi: kb. 20.000–30.000 Ft/hó, fogyasztástól függően

A társasház jelenleg az elektromos hálózat teljes korszerűsítését végzi, amely hosszú távon tovább növeli az ingatlan értékét.

Ajánljuk

Ez a lakás ideális választás annak, aki egy különleges hangulatú, parkra néző belvárosi otthont keres, ugyanakkor befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen már a vásárlás pillanatától biztosított a bérleti hozam.

Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a ritka adottságú ingatlant, keressen bizalommal! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 399110

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 1. emelet