Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Wesselényi utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Tágas belvárosi lakás fekvőgalériával kiváló otthon vagy hosszú távú befektetés a Wesselényi utcában

Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Wesselényi utcában kínálunk megvételre egy kiváló elosztású, 45,61 m²-es lakást, amelyhez egy 10,23 m²-es fekvőgaléria is tartozik. Az átgondolt kialakításnak köszönhetően a lakás közel 56 m² használható életteret kínál, így méretéhez képest meglepően tágas és jól élhető.

A lakás központi tere a világos, utcai nézetű amerikai konyhás nappali, amely kellemes életteret biztosít a mindennapokban. A hall fölött kialakított fekvőgaléria kényelmes hálószobaként funkcionál, így a nappali teljes egészében nappaliként használható. A praktikus elrendezést előszoba, külön fürdőszoba és jól kihasználható tárolóterek egészítik ki.

A lakás jó állapotú, folyamatosan karbantartott, jelenleg is bérbe adott, így befektetési célú vásárlás esetén azonnali hasznosításra is alkalmas.

Az ingatlan jelenleg egy három lakóegységből álló ingatlan része. A lakások egy közös, mindössze 5,4 m²-es előtérből közelíthetők meg, ugyanakkor a lakás saját villany- és vízmérővel rendelkezik, így a közüzemi fogyasztás önállóan mérhető és elszámolható.

A Wesselényi utca a belváros egyik legkeresettebb lokációja. A Nagykörút, az Astoria, a Deák Ferenc tér és a Blaha Lujza tér néhány perc alatt elérhető, a környéken számos étterem, kávézó, üzlet, egyetem és kulturális intézmény található. A kiváló közlekedési kapcsolatoknak és az állandó bérlői keresletnek köszönhetően ez az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés.

Főbb jellemzők
- 45,61 m² alapterület
- 10,23 m² fekvőgaléria
- Közel 56 m² használható élettér
- Világos, utcai amerikai konyhás nappali
- Külön hall és előszoba
- Fürdőszoba
- Saját villany- és vízmérő
- Jó állapot
- Jelenleg is bérbe adott
- ügyvédi használati megosztás elkészült
- Kiváló belvárosi elhelyezkedés

A lakás önállóan is kiváló választás első saját otthonnak vagy befektetésnek, ugyanakkor különleges lehetőséget kínál azok számára is, akik nagyobb élettérben gondolkodnak. A jelenlegi kialakításnak köszönhetően ugyanis az 1-es és a 2-es lakás egyszerűen újra egyesíthető, így egy közel 100 m²-es, nagypolgári belvárosi lakás alakítható ki belőlük. Ez a rugalmasság egyedülálló értéket képvisel a mai belvárosi ingatlanpiacon.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 31.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Wesselényi utca, 2. emelet