Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, földszint

Eladó téglalakás leírása

PÁRATLAN LEHETŐSÉG A VII. KERÜLET SZÍVÉBEN – EXKLUZÍV, KÉTSZINTES DESIGN OTTHON VAGY PRÉMIUM ÜZLETI INGATLAN!
Van egy ingatlan Budapesten, amely egyszerűen nem hasonlítható semmihez. Nem egy átlagos lakás. Nem egy megszokott galériás otthon. Hanem egy egyedi építészeti megoldásokkal megvalósított, lenyűgöző belső terekkel rendelkező prémium ingatlan, amelynek valóban nincs párja a piacon.
A VII. kerület egyik legkedveltebb részén, a csendes Józsika utcában, közvetlenül a Szenes Hanna Park szomszédságában kínál a The Hunters ingatlaniroda megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 66 m² alapterületű, belső kétszintes ingatlant, amely összesen 113 m² hasznos lakóteret biztosít.
Az ingatlan elrendezése
Alsó szint (66 m²):
- közel 33 m²-es, hatalmas nappali 525cm belmagassággal
- étkező / hall
- konyha
. modern fürdőszoba WC-vel

Felső szint:
- 29 m²-es teljes értékű lakótér, ahol helyet kapott:
- szoba (lehet nappali vagy háló szoba)
- dolgozó / gardróbszoba
- fürdőszoba WC-vel
- és egy 17 m²-es látványos galéria, ahonnan az alsó nappalira és az utcafrontra is rá lehet látni

A felső szint különlegessége, hogy két külön lépcsőn közelíthető meg.
Az egyik a különálló felső lakótérhez vezet, a másik közvetlenül a nappaliból nyíló galériára.
A tér, ami magával ragad !
Az ingatlan egyes részein a 5,25 méteres belmagasság elképesztő térélményt biztosít.
A kivitelező valóban nagyot álmodott: a monumentális belső terek, a hatalmas üvegfelületek és az átgondolt építészeti megoldások egy olyan otthont hoztak létre, amelyből jelenleg nincs még egy Budapesten.
A természetes fény egész nap beáramlik a lakásba, miközben a csendes, kisforgalmú utcának köszönhetően nyugodt, kellemes környezet várja az új tulajdonost.
Minőség minden részletben!
- műemlékvédett épület
- prémium minőségű kivitelezés
- 7 légkamrás, háromrétegű hőszigetelt nyílászárók
- különleges, kültéri egység nélküli prémium klímarendszer, amelyet kifejezetten műemléki épületekhez fejlesztettek
- energiatakarékos hőszivattyús bojler, akár éjszakai áramról is üzemeltethető
- helyiségenként szabályozható padlófűtés
- füdőszobákban radiátoros fűtés
- klímás fűtés-hűtés
Az új tulajdonos többféle fűtési rendszer közül választhat, így mindig a leggazdaságosabb megoldást használhatja.
Nemcsak otthon – kiváló üzleti lehetőség is !
Földszinti elhelyezkedésének és különleges kialakításának köszönhetően számos vállalkozás számára ideális választás lehet:
- ügyvédi iroda
- ingatlaniroda
- magánrendelő
- szépségszalon
- kozmetika
- tetoválóstúdió
- designer stúdió
- rendelő vagy exkluzív bemutatóterem
Kialakítása miatt kétgenerációs otthonként is kiválóan használható.
Elhelyezkedés, ami önmagában érték.
A Jósika utca a VII. kerület egyik csendes utcája, mégis minden karnyújtásnyira található.
Néhány perc sétára található a Szenes Hanna Park, az Andrássy út (kb. 500 méter),
kávézók, éttermek, színházak, Lidl, gyógyszertár, iskola, óvoda, sportolási lehetőségek.
Kiváló közlekedés:
Keleti pályaudvar, Városliget, Oktogon
troli-, villamos- és metrókapcsolatok perceken belül elérhetők.
További előnyök
Tehermentes, 1/1 tulajdon. Azonnal birtokba vehető.
Kulturált, csendes társasház, barátságos lakóközösség.
Az ilyen ingatlanok nem kerülnek gyakran piacra.
Ha Ön nem egy átlagos lakást keres, hanem egy különleges életérzést, egy értékálló befektetést, vagy egy olyan ingatlant, amely egyszerre lehet exkluzív otthon és sikeres vállalkozás helyszíne, akkor ezt a lakást mindenképpen látnia kell.
Ez nem csupán egy lakás. Ez egy élmény, egy életstílus és egy kivételes lehetőség Budapest egyik legjobb lokációjában.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 31.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, földszint