Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

96 m²-ES NAGYPOLGÁRI LAKÁS A VÁROSLIGET KÖZELÉBEN TÁGAS TEREK, KÉT FÜRDŐ, KIVÁLÓ KIADHATÓSÁG

Ezt a nagypolgári lakást nem egyszerűen négyzetméterben méri az ember. Belép, felnéz a 365 centiméteres belmagasságra, végignéz a tágas szobákon, és azonnal érzi: itt valódi tér van.

Budapest VII. kerületében, a Városligethez közeli Marek József utcában kínálunk megvételre egy 96 m²-es, háromszobás, jó állapotú nagypolgári lakást, amely otthonnak és befektetésnek egyaránt figyelemre méltó lehetőség.

A földszinti elhelyezkedés ellenére a lakás magasföldszinti érzetet ad, tágas, levegős helyiségeit pedig a nagy belmagasság, a klasszikus polgári ajtók és a szép parkettás szobák teszik igazán karakteressé.

A két nagyobb szoba az utcára néz, míg a konyha-étkező és a kisebb szoba a társasház belső udvara felé tájolt. Az elrendezés jól használható: a szobák kényelmes életteret biztosítanak akár családnak, akár több együtt költözőnek, de bérbeadás esetén is könnyen kialakítható az egymástól jól elkülönülő lakhatás.

A lakás egyik különleges előnye, hogy két külön zuhanyzó és WC áll rendelkezésre. Ez egy ekkora belvárosi lakásnál nemcsak kényelmi szempontból érték, hanem kiadás esetén is komoly előnyt jelent.

A modern, gépesített konyhához étkező kapcsolódik, amely klímával felszerelt. A fűtést és a melegvíz-ellátást saját gázkazán biztosítja, valamennyi fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizethető. Az ablakokon redőny található.

A lakást jelenleg bérlők használják, ami jól mutatja, hogy az ingatlan kiadási célra is működőképes. Az Állatorvostudományi Egyetem közelsége miatt különösen érdekes lehet olyan befektetők számára, akik hosszú távon jól kiadható, nagy alapterületű lakást keresnek. A környéken folyamatos a kereslet az egyetemisták, fiatal párok és a Budapesten tanuló külföldi diákok részéről is.

Egy ház, amelynek már a kapuja is történetet mesél

A lakás egy 1910 körül épült, háromemeletes, körfolyosós polgári társasházban található. Az épület tiszta, rendezett, belső udvarral rendelkezik.

A ház utcai homlokzatát íves zárterkélyek, nőalakos és puttódíszes domborművek, valamint különleges ornamentális részletek teszik egyedivé. A századfordulós építészeti elemek ma is meghatározzák az épület hangulatát, a díszes bejárat és a karakteres kapualj pedig már az érkezéskor megadja a klasszikus pesti polgári életérzést.

Városliget, egyetemek és belvárosi közlekedés

A Marek József utca Erzsébetváros Városligethez közeli részén található, ahol a belvárosi infrastruktúra és a zöld környezet ritka módon kapcsolódik össze.

A Városliget, az Ötvenhatosok tere és a Hősök tere könnyen elérhető, így séta, sportolás vagy hétvégi kikapcsolódás miatt sem kell elhagyni a környéket. Az Állatorvostudományi Egyetem közelsége befektetési szempontból is erős adottság, miközben üzletek, szolgáltatások, oktatási és egészségügyi intézmények is megtalálhatók a közelben.

A közlekedés több irányban kiváló: busz- és trolijáratok, valamint a Keleti pályaudvarnál az M2-es és M4-es metró gyors kapcsolatot biztosít a belváros és Budapest további részei felé.

Kinek ajánljuk?

Annak, aki szereti a nagypolgári lakások tágasságát, de nem akar lemondani a korszerű konyháról, a két fürdőről és az egyedi mérőórás fogyasztásról.

Annak a családnak, amelynek valóban használható méretű szobákra van szüksége.

És annak a befektetőnek, aki egyetemekhez, a Városligethez és a belvárosi közlekedéshez közel keres olyan lakást, amely már jelenleg is bérbe van adva, és hosszú távon is jól kiadható lehet.

Ezt a lakást nem érdemes kizárólag az alaprajz vagy a fényképek alapján megítélni. A 365 centiméteres belmagasság, a szobák valódi mérete és a nagypolgári térérzet élőben mutatja meg az igazi értékét.

Ha egy nagy, jól használható, karakteres belvárosi lakást keres, érdemes mielőbb személyesen is megnéznie.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 25.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, földszint