Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Belvárosi otthon vagy kiváló befektetés? Miért ne lehetne mindkettő?

A VII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Wesselényi utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 51,26 m²-es lakást, amely kiváló választás saját otthonnak, ugyanakkor hosszú távú bérbeadásra is bizonyítottan alkalmas. A lakás jelenleg is bérbe adott, így befektetési célú vásárlás esetén akár azonnali bevételt is biztosíthat.

A lakás tágas, világos nappalival rendelkezik, amely utcai nézetének és délnyugati tájolásának köszönhetően kellemes természetes fényt kap. A külön nyíló hálószoba fölött egy 11,2 m²-es fekvőgaléria került kialakításra, amely kényelmes hálótérként szolgál, így a lakás használható alapterülete több mint 62 m².

A nagy méretű, különálló konyha és étkező kényelmes életteret biztosít, a fürdőszoba WC-vel egy helyiségben található. A lakás jó állapotú, folyamatosan karbantartott, azonnal használatba vehető.

Az ingatlan jelenleg egy három lakóegységből álló ingatlanegyüttes része. A lakások közös előtérből közelíthetők meg, ugyanakkor minden lakrész saját villany- és vízmérővel rendelkezik, így a közüzemi elszámolás teljesen elkülönül.

Igény esetén a tulajdonosok vállalják ügyvédi használati megosztási szerződés elkészítését is, amely egyértelműen rögzíti az egyes lakrészek kizárólagos használatát. A három tulajdonos egységes akarattal értékesíti az ingatlant, így a jogi háttér rendezett, a folyamat gyorsan lebonyolítható.

A Wesselényi utca Budapest egyik legélhetőbb belvárosi környezete. Néhány perc sétára található a Nagykörút, az Astoria, a Deák Ferenc tér, számos villamos-, metró- és buszjárat, valamint éttermek, kávézók, üzletek és kulturális intézmények. Ez a lokáció nemcsak kiváló életminőséget biztosít, hanem folyamatos bérlői keresletet is jelent.

Főbb jellemzők
51,26 m² alapterület
11,2 m² fekvőgaléria
Több mint 62 m² használható terület
Tágas utcai nappali
Külön hálószoba
Nagy konyha-étkező
Fürdőszoba WC-vel
Saját villany- és vízmérő
Jó állapot
Jelenleg is bérbe adott
Igény esetén ügyvédi használati megosztás elkészíthető
Kiváló belvárosi elhelyezkedés

Ideális választás azoknak, akik egy karakteres belvárosi lakást keresnek saját részre, de ugyanilyen jó döntés befektetők számára is, akik azonnal hasznosítható, stabil kiadhatóságú ingatlant szeretnének Budapest egyik legkeresettebb városrészében.

Referencia szám: LK058148-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 23.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet