Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Wesselényi utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ritka belvárosi garzon fekvőgalériával kiváló első lakás vagy értékálló befektetés a Wesselényi utcában

Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Wesselényi utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 23,75 m²-es garzonlakást, amely átgondolt kialakításának és 11 m²-es fekvőgalériájának köszönhetően lényegesen nagyobb életteret biztosít, mint amit az alapterület elsőre sejtet.

A lakás csendes, udvari tájolású, így a belváros közepén is nyugodt lakókörnyezetet kínál. A tágas szoba kényelmes nappaliként használható, míg a galéria teljes értékű hálótérként funkcionál. A külön konyha ritkaságnak számít ebben a méretkategóriában, így a lakás nem egyetlen helyiségből álló stúdió, hanem jól elkülönülő funkcionális terekkel rendelkezik.

A fürdőszoba WC-vel egy helyiségben található, a lakás jó állapotú, azonnal költözhető vagy bérbe adható.

Az ingatlan jelenleg egy három lakóegységből álló ingatlanegyüttes része. A lakások egy közös előtérből közelíthetők meg, ugyanakkor a lakás saját villany- és vízmérővel rendelkezik, így a közüzemi fogyasztás önállóan mérhető és elszámolható.

Igény esetén a tulajdonosok vállalják ügyvédi használati megosztási szerződés elkészítését is, amely egyértelműen rögzíti az egyes lakrészek kizárólagos használatát. A három tulajdonos egységes értékesítési szándékkal rendelkezik, így a jogi háttér rendezett, a folyamat gyorsan lebonyolítható.

A Wesselényi utca elhelyezkedése kiemelkedő. Az Astoria, a Deák Ferenc tér, a Blaha Lujza tér és a Nagykörút néhány perc sétával elérhető, a környéken számtalan étterem, kávézó, üzlet, egyetem és kulturális intézmény található. A kiváló közlekedésnek és a belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás hosszú távú bérbeadásra is kiváló választás.

Főbb jellemzők
23,75 m² alapterület
11 m² fekvőgaléria
Közel 35 m² használható élettér
Csendes, udvari fekvés
Külön konyha
Fürdőszoba WC-vel
Saját villany- és vízmérő
Jó állapot
Azonnal költözhető vagy kiadható
Igény esetén ügyvédi használati megosztás elkészíthető
Kiváló belvárosi lokáció

Ideális választás első lakásként, városi otthonnak vagy hosszú távon is könnyen kiadható befektetésként. A külön konyha, a kényelmes fekvőgaléria és a belváros egyik legjobb elhelyezkedése olyan előnyök, amelyek ebben a méretkategóriában ritkán találhatók meg együtt.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 22.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Wesselényi utca, 2. emelet