Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Wesselényi utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Három lakóegység, egy kiváló befektetés ritka lehetőség a Wesselényi utcában

A VII. kerület egyik legjobb részén, a Wesselényi utcában kínálunk megvételre egy különleges, 125 m²-es belvárosi ingatlant, amely jelenleg három önállóan használható lakóegységből áll. Az ingatlan évek óta befektetési célra hasznosított, kialakítása átgondolt, állapota jó, két lakóegység jelenleg is bérbe adott.

A három lakrész egy közös, mindössze 5,4 m²-es előtérből közelíthető meg. Minden lakóegység saját villany- és vízmérővel rendelkezik, így a fogyasztások elkülönítése egyszerű és átlátható.

A lakások

1-es lakás

51,26 m²
utcai nappali
külön hálószoba
tágas konyha-étkező
fürdőszoba WC-vel
11,2 m² fekvőgaléria
jelenleg bérbe adva

2-es lakás

45,61 m²
világos amerikai konyhás nappali
hall
előszoba
fürdőszoba
10,23 m² fekvőgaléria
jelenleg bérbe adva

3-as lakás

23,75 m²
külön konyha
szoba
fürdőszoba
11 m² fekvőgaléria
csendes udvari elhelyezkedés

A galériák közel 1,45 méteres belmagasságúak, így kényelmes hálótérként használhatók, jelentősen növelve az ingatlan használati értékét.

Többféle hasznosítási lehetőség

Az ingatlan jelenlegi kialakítása hosszú távú bérbeadásra kiváló, ugyanakkor a jövőbeni tulajdonos számára több irányt is nyitva hagy.

tovább üzemeltethető három külön lakóegységként,
az 1-es és 2-es lakás könnyen ismét egy közel 100 m²-es nagypolgári lakássá alakítható,
többgenerációs otthonnak is ideális lehet.

A három tulajdonos egységes értékesítési szándékkal rendelkezik, ezért a tranzakció rendezett és gyorsan lebonyolítható.

Igény esetén a tulajdonosok vállalják ügyvédi használati megosztási szerződés elkészítését is, amely tovább növeli az ingatlan hasznosíthatóságát és a vevő számára egyértelműen rögzíti a lakrészek kizárólagos használatát.

Kiváló belvárosi elhelyezkedés

A Wesselényi utca Budapest egyik legkeresettebb belvárosi utcája. Néhány perc sétával elérhető a Deák Ferenc tér, az Astoria, a Blaha Lujza tér, a Nagykörút, valamint számos egyetem, étterem, kávézó és kulturális intézmény. A környék kiemelkedő közlekedési kapcsolatai és folyamatos bérlői kereslete hosszú távon is stabil befektetési környezetet biztosítanak.

Főbb adatok
Budapest VII. kerület, Wesselényi utca
Tulajdoni lap szerint 125 m²
3 külön használható lakóegység
2 lakás jelenleg is bérbe adva
minden lakáshoz külön villany- és vízmérő
több mint 32 m² fekvőgaléria
jó állapot
egységes tulajdonosi háttér
igény esetén ügyvédi használati megosztás elkészítése vállalható

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 22.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Wesselényi utca, 2. emelet