Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Peterdy utca, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Fiatalok figyelem!

Ha egy igazán különleges lakást keresel Budapest szívében, ez talán neked szól!
A Városliget mellett, a Peterdy utcában található 2 szobás lakás ideális választás lehet. Lift ugyan nincs, de ha már sportoltál egyet a Ligetben, nem lesz gond a 3. emelet.
A nagy belmagasság, a tágas nappali tökéletes helyszín összejövetelekhez és kellemes hétköznap estékre. Kilépsz a lakás előtt elterülő erkélyre, balra nézel a Városliget ősfái, jobbra nézel a Gellérthegy fényei ragyognak.

A megújult Városliget alapjaiban változtatta meg az itt élők mindennapjait, valóban nyugat-európai színvonalú kikapcsolódást nyújt. Megszámlálhatatlan sportolási lehetőség (de tényleg), megunhatatlan játszóterek, kávézók, menüs helyek, állandó programok a Zene házában. Vagy ha gondolod csak ledobsz egy plédet valamelyik réten és olvasás, vagy laza piknik a barátokkal. Minden barátod nálad akar majd lógni.

A környék ellátottsága kiváló, minden szükséges szolgáltatás gyorsan elérhető. A Ligetváros frekventált elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés kitűnő, viszont nem szűrődik ide a Damjanich és a Dózsa György út zaja. A közelben található busz, troli, metró, földalatti megállók révén könnyedén eljuthatsz a város bármely pontjára, így a napi ingázás sem jelent majd problémát.

Kiadási céljából keresel ingatlant? Ez a lakás remek lehetőség, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, évről évre változik a környező utcák képe. Ráadásul az Állatorvostudományi Egyetem külföldi diákjai állandó jelleggel keresik a lakásokat a környéken.

Óriási előny, hogy a társasház közössége folyamatosan karbantartja a házat, felújítási alapot gyűjtenek, így elkerülhetők a hirtelen felmerülő többszázezer forintos célbefizetések.
Megtörtént a homlokzat ,valamint a tető teljes felújítása is. A társasház állapota a budapesti átlag felett van.

A lakás:
- tulajdoni lap szerint 69 m², 2 szoba
- 3. emelet
- 7 m² erkély
- DK-i fekvés, valóban szép napfényes (délelőtt a szobák felől, délután a konyha-előszoba irányából)
- dokumentált felújítás (víz, villany vezetékek cserélve)
- klíma a nappaliban
- az ablakok többsége dupla rétegű, szigetelt, redőnnyel vannak szerelve
- fűtés gázkonvektoros, a melegvízről bojler gondoskodik
- tágas, gépesített konyha (villanysütő, gáztűzhely, mosogatógép, hűtő, elszívó)
- a fürdőnek, wc-nek valamint a kamrának ablaka nyílik a lichthofra

Társasház
- 1905-ben, Mellinger Artúr tervei alapján épült tégla társasház
- teljes homlokzat felújítás történt 3 éve
- teljes tető, kémény, eresz felújítás történt kb. 8 éve
- a társasház tudatosan felújítási alapot fizet a jövőbeni esetleges felmerülő költségek fedezésére.

Környék:
- Városliget pár perc séta
- 1 saroknyira Spar, DM, néhány háztömbnyire Lidl, számtalan kisbolt
- A Ligetben kávézók, éttermek, menüzős helyek, kutyafuttatók, sportpályák, játszóterek, múzeumok, rendezvény központok
- parkolás az utcán (helyi lakosoknak fenntartott parkolóhelyek), de helyi lakosok számára kedvezményes bérlet is elérhető a Liget mélygarázsban .

Közlekedés:
buszok: 30, 30A, 230, 910
troli: N70, 70, 73, 74, 75, 76, 78, 79
metró: M2, M4 Keleti pályaudvar
földalatti: M1 Kodály körönd

A lakás tehermentes, hitelezhető, azonnal birtokba vehető.
Energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat folyamatban!

Felmerülő kérdés és megtekintés miatt keress bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 10. Utoljára módosítva: 2026. 08. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Peterdy utca, 3. emelet