Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Hernád utca, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

*for english please scroll down*
Kivételes befektetési lehetőség a Városliget mellett – nagypolgári lakás a Hernád utcában!

Budapest VII. kerületében, a Városliget közvetlen közelében eladó egy 92 m²-es, 3+½ szobás, erkélyes lakás egy helyi műemléki védelem alatt álló épület harmadik emeletén. Az épületet Ziegler Géza, Lechner Ödön tanítványa tervezte, így nemcsak esztétikai, hanem történelmi értéket is képvisel.

A lakás világos, tágas, 3,5 méteres belmagassággal rendelkezik, klasszikus polgári elosztású, jelenleg felújítandó állapotban. Kiváló alapot nyújt akár igényes otthon, akár magas hozamot biztosító bérbeadási ingatlan kialakításához.

A lokáció kimagasló: a Városliget, Hősök tere, Keleti pályaudvar néhány perc sétával elérhető, a tömegközlekedés pedig minden irányba gyors és kényelmes.

Az ingatlan ritka lehetőség a belvárosi piacon – értékálló befektetés, amely felújítást követően prémium kategóriás lakássá vagy bérbeadható apartmanná alakítható.

*ENGLISH*
An exceptional investment opportunity next to the City Park – a bourgeois apartment in Hernád Street!

In the 7th district of Budapest, in the immediate vicinity of the City Park, a 92 m², 3+1/2 room apartment with a balcony is for sale on the third floor of a building under local monument protection. The building was designed by Géza Ziegler, a student of Ödön Lechner, so it represents not only aesthetic but also historical value.

The apartment has a bright, spacious ceiling height of 3.5 meters, with a classic bourgeois distribution, currently in a state of renovation. It provides an excellent basis for the development of either a high-quality home or a rental property that provides a high return.

The location is outstanding: the City Park, Heroes' Square, Keleti Railway Station are a few minutes' walk away, and public transport is fast and convenient in all directions.

Real estate is a rare opportunity on the downtown market – it is a value-stable investment that can be converted into a premium category apartment or a rentable apartment after renovation.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 04.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Hernád utca, 3. emelet