Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Nagy Diófa, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

English description below
Belvárosi ingatlan, hosszú távú értéknövekedéssel!

Az ár komolyabb mértékben is alkuképes.

A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és a gépesítést, így az új tulajdonosnak valóban csak a bőröndjét kell hoznia.

Az ingatlan azonnal költözhető vagy kiadható.
Ez a 72 m²-es, 3 szobás lakás Budapest Erzsébetváros egyik legkeresettebb részén található, ahol a belvárosi élet minden előnye elérhető, mégis élhető, otthonos környezetben.

Az ingatlan kiváló elosztású: két külön hálószoba (egy galériás kialakítással), tágas, világos nappali, külön fürdő és WC.
A lakás teljesen berendezett és gépesített, így azonnal költözhető, külön ráfordítás nélkül használatba vehető.

A komfortot két hűtő-fűtő klíma és gáz cirkó fűtés biztosítja, a nagy ablakoknak köszönhetően pedig a terek egész nap világosak és kellemes hangulatúak. Az ingatlan külön előnye, hogy utolsó lakás, nincs átjárás előtte, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére is nyugodt, zavartalan életteret kínál.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: néhány perces sétával elérhetők éttermek, kávézók, pékségek, üzletek és minden alapvető szolgáltatás. A gasztronómiai és kulturális kínálat rendkívül erős, a város egyik legélénkebb, mégis jól lakható negyedéről van szó.

A közlekedés szintén első osztályú: több villamos- és buszjárat, valamint metrókapcsolatok gyors elérést biztosítanak Budapest bármely pontjára, legyen szó munkáról, tanulásról vagy szórakozásról.

Ez az ingatlan egyszerre kínál kényelmes saját otthont és biztos befektetési lehetőséget. A belvárosi lokáció, a praktikus alaprajz és az azonnali költözhetőség együtt egy ritka, piacképes kombinációt alkot, amely hosszú távon is értékálló választás.
...........................
Central apartment with strong long-term value growth potential!

The price is highly negotiable.

The purchase price includes full furnishings and appliances, meaning the new owner truly only needs to bring their suitcase. The property is ready to move in or can be rented out immediately.

This 72 m², 3-bedroom apartment is located in one of the most sought-after parts of District VII, Budapest (Erzsébetváros), where all the advantages of inner-city living are within easy reach, while still offering a livable and homely environment.

The layout is excellent: two separate bedrooms (one with a loft-style gallery), a spacious and bright living room, and a separate bathroom and toilet. The apartment is fully furnished and equipped, so it can be used immediately without any additional investment.

Comfort is ensured by two cooling-heating air conditioners and gas central heating (circo system), while large windows provide plenty of natural light throughout the day, creating a pleasant atmosphere. A key advantage is that it is the last apartment in the building, with no through traffic in front, offering a surprisingly quiet living space despite its central location.

The area has outstanding infrastructure: restaurants, cafés, bakeries, shops, and all essential services are within a few minutes’ walk. The neighborhood offers a vibrant gastronomic and cultural scene, making it one of the most lively yet still livable districts of the city.

Public transport is excellent, with multiple tram and bus lines as well as metro connections providing fast access to any part of Budapest, whether for work, study, or leisure.

This property is both a comfortable home and a solid investment opportunity. Its central location, practical layout, and immediate move-in readiness make it a rare, highly marketable asset with strong long-term value retention.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 03. Utoljára módosítva: 2026. 08. 09.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Nagy Diófa, 2. emelet