Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest történelmi belvárosának egyik legnépszerűbb, presztízs értékű környékén, az Andrássy út és az Oktogon közvetlen közelében kínálunk exkluzív, kis lakásszámú, teraszos otthonokat egy 1890-ben épült, teljes körűen megújuló társasházban.

KÖRNYÉK:

Budapest történelmi belvárosának egyik legkarakteresebb, folyamatosan megújuló részén valósul meg ez az exkluzív, kis lakásszámú fejlesztés.

A környék az elmúlt években jelentős értéknövekedésen ment keresztül, mára a fiatal értelmiség, kreatív szakemberek és tudatos befektetők egyik legkeresettebb városi közegévé vált.

Pár perc sétatávolságra található az Andrássy út, a Liszt Ferenc tér, a Zeneakadémia, Oktogon, kulturális intézmények,színházak, koncerttermek, prémium éttermek és -specialty kávézók, bevásárlási lehetőségek,szolgáltatások sokasága.A tömegközlekedés kiváló(metró, villamos, troli)

A városi pezsgés itt inspiráló, mégis élhető. Ez a lokáció egyszerre jelent: stabil értéktartást, kiváló kiadhatóságot, valódi belvárosi presztízst

A TÁRSASHÁZ – TÖRTÉNELMI KARAKTER, MODERN LUXUS

Egy 1890-ben épült, karakteres, klasszikus belvárosi épület születik újjá – teljes körű, igényes restaurálással és a legmodernebb technológiai megoldásokkal.

Az épület megőrzi történelmi arculatát, miközben a 21. század műszaki színvonalát képviseli. A fejlesztés során nem csupán ráépítés történik, hanem az egész ház átfogó megújulása: homlokzat, belső terek, gépészet, közösségi részek – minden új minőséget kap.

A földszint + 2 emeletes klasszikus társasház fölött exkluzív, kis lakásszámú bővítés valósul meg, amelyben nagy belmagasságú, teraszos és tetőteraszos, klimatizált otthonok kerülnek kialakításra.

MŰSZAKI TARTALOM – A JÖVŐ TECHNOLÓGIÁJA

Az épület passzívház (A++) besorolású, alacsony energiaigényű rendszerrel működik.

-Talajszondás hőszivattyús hűtés-fűtés

-Mennyezeti hőleadás

-3 rétegű nyílászárók

-Homlokzati hőszigetelés

-Okosotthon rendszer előkészítés

-Kulcsrakész, belsőépítész által tervezett lakások

A kivitelezés mögött több évtizedes szakmai tapasztalat és stabil beruházói háttér áll – a minőség itt nem ígéret, hanem alapelv.

ÉLETTÉR ÉS KÉNYELEM

A belső udvar rendezett, gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott kerttel – pálmákkal, elegáns hangulattal.

A pinceszinten zárt kerékpár- és roller tároló,babakocsi tároló, minden lakáshoz saját tároló.

A LAKÁSOK

35–99 m² közötti, nagy belmagasságú otthonok, a felső szinteken 17–30 m²-es erkélyekkel vagy tetőteraszokkal.

A nagyobb alapterületű lakások akár több egységre is alakíthatók – így saját otthonként és befektetésként egyaránt kiváló választás.

Az ingatlanok fűtése és hűtése a pincében elhelyezett talajszondás hőszivattyúval történik, padlófűtéssel, mennyezethűtéssel, valamint beépítésre kerül lakásközponti szellőztetés és klímaberendezés.

A nyílászárók 6 kamrás /3 rétegűek, ezen felül zsaluzia vagy redőny is beszerelésre kerül. A szobák mennyezetei spotlámpa előkészítést és led hangulatvilágítást is kapnak.

Ez az ingatlan a 3.emeleten található, 54,05 m2 hasznos alapterületű, 2 szobás lakás, 30,46 m2-es tetőterasszal.

Helyiségek:

előszoba 3,05 m2

nappali: 26,12 m2

konyha+étkező: 7.32 m2

gardrób: 3,35 m2

szoba: 8.98 m2

fürdő: 5,88 m2

tetőterasz: 30,46 m2

KINEK AJÁNLOM?

-Városi életstílust kedvelőknek,akiknek fontos a kulturális közeg, a kávézók, az inspiráló belvárosi hangulat,de otthonukban csendet és eleganciát szeretnének.

-Tudatos Befektetőknek, akik értik a kis lakásszámú, prémium fejlesztések valódi értékét.Akik hosszútávon gondolkodnak stabil lokációban, energiahatékony műszaki tartalommal.

-Külföldi ügyfeleknek, aki a Belvárosban keresnek modern, alacsony fenntartású, presztízs értékű ingatlant.

Az építkezés megkezdődött, a lakásokat augusztus 31-én lehet birtokba venni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, 3. emelet