Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest VII. kerületének jól megközelíthető, dinamikusan fejlődő részén, a Garay Gardens lakóparkban keresi új tulajdonosát egy 48 m²-es, nappali + 1 hálószobás, erkélyes lakás. Világos terei, praktikus elrendezése és kiváló lokációja miatt ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, illetve hosszú távon is értékálló befektetésnek. Jöjjön el és nézze meg személyesen is!

A LAKÁS JELLEMZŐI:
️ 3. emeleti, 48 m2-es, erkéllyel rendelkező, nyugati tájolású, praktikus elrendezésű, fiatalos lakás.
️ Elosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, külön nyíló hálószoba, kádas fürdőszoba és WC, erkély.
️ Kialakítása praktikus, elrendezése logikus, könnyen bútorozható terekkel rendelkezik.
️ A lakás utcai nézetű, délutánig kellemes természetes fényviszonyokkal rendelkezik.
️ A tágas nappalival egy légtérben kapott helyet az étkező és a konyha is.
️ A konyha modern, jól kihasználható munkafelülettel és teljes gépesítéssel rendelkezik.
️ A nappaliból nyílik közvetlen kijárat az észak-nyugati tájolású erkélyre.
️ A nyílászárók műanyag, hő- és hangszigetelő ablakok, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági.
️ A hálószoba külön nyíló, kényelmes méretű helyiség.
️ Az előtérben és a hálóban beépített szekrények biztosítanak praktikus tárolási lehetőséget.
️ Az ingatlan kiváló, azonnal költözhető állapotú, különösebb ráfordítás nélkül birtokba vehető.
️ Fűtését házközponti rendszer biztosítja radiátoros hő-leadással, hűtéséről a nappaliban klíma gondoskodik.
️ A közös költség 49.000 Ft/hó, amely magában foglalja a fűtés előleget, biztosítást, felújítási alapot, portaszolgálat díját, takarítást is.
️ Minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.
️ A lakás energetikai besorolása: B
️ Igény esetén a lakás teljes bútorzattal is megvásárolható.
️ Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható teremgarázs beálló hely a -1 szinten, amelynek ára 10 millió forint.
️ A környéken egy saját parkolóhely különösen értékes és kényelmes megoldást jelent.

A HÁZ PARAMÉTEREI:
A Garay Gardens 2016-ban átadott, 2 épületből álló, modern, fiatalos lakópark.
A társasház korszerű hő- és hangszigeteléssel ellátott, 2 lifttel rendelkező épület 106 lakással.
Igényes belső terekkel és gondozott belső kerttel és 3 szintes teremgarázzsal rendelkezik.
Rendezett, folyamatosan karbantartott, biztonságos lakókörnyezet jellemzi.
Proxys beléptetőrendszer és kamerás biztonsági rendszer működik az épületben.
24 órás portaszolgálat biztosítja a lakók kényelmét és biztonságát.
A ház különösen népszerű a fiatal korosztály és a befektetők körében is.

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
️ Budapest VII. kerület, Erzsébetváros, Garay tér–Keleti pályaudvar–Városliget közelében.
️ Kiváló belvárosi lokáció, jó infrastruktúrával és gyors közlekedési kapcsolatokkal.
️ A mindennapokhoz szükséges szolgáltatások, piac, üzletek, bevásárlási lehetőségek könnyen megközelíthetőek.
️ Közvetlen közelben található a Garay Center, a Garay téri piac és az Aréna Mall bevásárlóközpont.
️ A Keleti pályaudvar pár perc séta, ahonnan az M2-es és M4-es metró, számos busz-, troli- és éjszakai járat is elérhető.
️ A környéken éttermek, kávézók, üzletek és szórakozási lehetőségek széles választéka elérhető.
️ A Városliget közelsége plusz érték, mert a sűrű városi környezet mellett zöldfelület, séta, sport és kikapcsolódás is könnyen elérhető.


A lakást jó szívvel ajánljuk fiatal pároknak, egyedülállóknak, első lakásvásárlóknak, valamint befektetőknek is. A kiváló állapot, a jól használható 2 szobás elrendezés és a központi, mégis élhető lokáció miatt ideális választás mind saját otthonnak, mind hosszú távú kiadásra. A Keleti pályaudvar, az M2 és M4 metró, az Arena Mall, a Városliget és a belváros közelsége különösen vonzóvá teszi azok számára, akik gyors közlekedést, kényelmes városi életet és jó infrastruktúrát keresnek.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
személyesen,
online személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK!
️ Bank független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
️ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Amennyiben egy modern, erkélyes, azonnal költözhető belvárosi lakást keres, amely hosszú távon is értékálló választás, hívjon fel és nézzük meg együtt!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 27. Utoljára módosítva: 2026. 06. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet