Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Két kiváló , magas minőségben felújitott, berendezett lakás egy helyrajzi számon, külön órákkal, Azonnali magas hozam a Hársfa utcában!

Eladó egy hivatalosan (tulajdoni lap szerint) 74 m2-es, a valóságban és a precíz átalakítás után 78 m2-es, 3. emeleti lakás, amely fizikailag két teljesen különálló, szeparált lakássá lett alakítva.

A házban lift nem található, ám a lépcsőzést bőségesen kárpótolja az ingatlan egyedülálló elrendezése és kiváló, prémium állapota!

MIÉRT RENDKÍVÜLI EZ A LAKÁS?

Nem "olcsó" Airbnb-ingatlan volt:

A teljes körű felújítás 3-4 éve történt, kizárólag saját használatra, így a burkolatok, a gépészet és a beépített anyagok minősége messze kimagaslik a piacon megszokott befektetési lakások közül.

Azóta is megkímélt, kiváló esztétikai és műszaki állapotban van.
Teljesen szeparált életterek: Mindkét lakrész saját bejárattal, saját konyhával és saját fürdőszobával rendelkezik.

Külön mérőórák (Ritkaság!): A lakások teljesen külön villanyórával felszereltek, így a rezsi elszámolása 100%-ban átlátható, nincs szükség belső számolgatásra vagy társasházi vitákra.
Vizdijat a közösköltség tartalmazza!! (22 e . Ft.)

A LAKÁSOK FELOSZTÁSA:
Nagyobb lakás: 47,86 m2 tágas, élhető, világos terek 2 szobával.
Kisebb lakás: 30 m2 kompakt, rendkívül praktikus és otthonos minigarzon.(A két lakás jogilag egy helyrajzi számon szerepel, így csak egyben vásárolható meg).

KIKNEK AJÁNLJUK?
Tudatos befektetőknek: A két lakás külön-külön történő hosszú távú kiadásával (a közeli egyetemek és a belváros miatt) maximalizálható a havi bérleti díj és a megtérülés.

Összeköltözőknek / Generációknak: Kiváló lehetőség fiatal pároknak, akik a nagyobb lakásban laknának, míg a kisebb lakrészben egy idős családtagot tudhatnak maguk mellett ? vagy fordítva."Ingyen lakhatást" keresőknek: Költözzön be az egyik lakásba, adja ki a másikat, és a bérleti díjból fizesse a saját megélhetését vagy lakáshitelét!

Lakások fűtése NOBO panellel, hűtése klimával történik, mindkét lakásban van gépesitett konyhabútor, teljes berendezéssel!

A Hársfa utca lokációja verhetetlen: kiváló tömegközlekedés (4-es, 6-os villamos, metróvonalak sétatávolságra), éttermek, kávézók és egyetemek közvetlen közelében, mégis csendes környezetben.
Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető.

Jöjjön el, nézze meg, és lássa meg benne a kiváló üzleti lehetőséget!
Energetikai tanusitvány elkészitése folyamatban van!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 25. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet