A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Simon Vivien Anna

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Budapest VII. kerületében, Ligetváros közkedvelt részén, az István utcában kínálok megvételre egy 113 m²-es, 3 szobás nagypolgári lakást egy századfordulós, liftes társasház 3. emeletén.

A lakás különleges atmoszféráját a közel 4 méteres belmagasság, a hatalmas ablakfelületek, a tágas, világos helyiségek és az erkélyről nyíló lenyűgöző panoráma adja. A város ikonikus látványosságai közül a Citadella és a Szabadság-szobor is feltűnik a kilátásban, ami igazán egyedivé teszi ezt az otthont.

A klasszikus polgári elegancia és a kiváló belvárosi elhelyezkedés ritka kombinációja olyan ingatlant eredményez, amely egyszerre kínál különleges lakóélményt és hosszú távon is értékálló befektetési lehetőséget. Az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja tovább ezt a karakteres, kivételes adottságokkal rendelkező otthont.

LAKÁS
A lakás központi tere a 41 m²-es nappali, amelyet három nagyméretű ablak tesz világossá. A közel 4 méteres belmagasság és a klasszikus nagypolgári arányok különleges térélményt biztosítanak. A nappali a csendes Murányi utcára néz.
A közel 29 m²-es hálószobához egy 4,2 m²-es erkély kapcsolódik, ahonnan a budai hegyek, a Citadella és a Szabadság-szobor is látható.
A 22 m²-es konyha–étkező kényelmes méretének köszönhetően a mindennapi élet központi tere lehet. Az üvegfalas térelválasztó egyedi megjelenést kölcsönöz a helyiségnek.
A lakásban kádas és zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, valamint egy közel 11 m²-es, jelenleg gardróbként használt szoba található, amely dolgozószobának, gyerekszobának vagy vendégszobának is alkalmas. Az eredeti parketta, a nagyméretű nyílászárók és a klasszikus ajtók megőrizték az ingatlan polgári karakterét.
Ideális választás azok számára, akik tágas, karakteres belvárosi otthont keresnek erkéllyel és panorámával, Ligetváros egyik legkedveltebb részén.

HÁZ
Az 1900 körül épült társasház klasszikus budapesti bérház, amely megőrizte eredeti építészeti karakterét. Az épület lifttel rendelkezik, a lépcsőház rendezett, a lakóközösség kulturált.
A ház folyamatosan karbantartott, a homlokzat, a lépcsőház és az épület hangulata jól tükrözi a századfordulós pesti építészet értékeit.

KÖRNYÉK
Az István utca Ligetváros egyik legismertebb és legkedveltebb utcája, amely kiváló elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre kínál belvárosi életérzést és zöld környezetet.
Néhány perc sétával elérhető a Városliget, a Hősök tere, a Keleti pályaudvar, valamint számos üzlet, étterem, kávézó és szolgáltatás. A környék közlekedése kiemelkedő: metró, trolibuszok, villamosok és vasúti kapcsolatok egyaránt könnyen elérhetők.

Miért érdemes a környékre költözni?
• Városliget közelsége
• Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok
• Klasszikus belvárosi épített környezet
• Éttermek, kávézók és szolgáltatások széles választéka
• Nagy értékállóságú lokáció
• Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt ideális

Ha szeretnéd személyesen is megtapasztalni ezt a különleges térérzetet és a lakás egyedi hangulatát, várom hívásod!

----------------------------------------------

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

----------------------------------------------

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 23.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Külső Erzsébetváros m² ár

VII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1230 e Ft

1678 e Ft 27%

1575 e Ft 22%

1660 e Ft 26%

Ennek az ára

Külső Erzsébetváros átlagár

VII. kerület átlagár

Budapest átlagár