Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kiváló lehetőség Budapest VII. kerületében, felújított polgári lakás a Városliget közelében!

Erzsébetvárosban, a kerület egyik legkeresettebb, rendezett részén Ligetvárosban kínálunk megvételre egy 75 m² + 7,5 m² galériás, kiváló állapotú, 2. emeleti, közelmúltban felújított polgári lakást egy különleges hangulatú, premodern jegyeket hordozó szecessziós bérházban.

Az ingatlan kiadhatósági szempontból kiemelkedő adottságokkal rendelkezik. A környék egész évben erős bérlői keresletet biztosíthat, köszönhetően a közeli felsőoktatási intézményeknek és a kiváló közlekedési kapcsolatoknak. Néhány percnyi távolságra található az Állatorvostudományi Egyetem István utcai campusa, amely jelentős számú magyar és nemzetközi hallgatót vonz. Emellett könnyen elérhető több budapesti egyetem, köztük az Eötvös Loránd Tudományegyetem, a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, valamint a Budapesti Gazdasági Egyetem több kara. Rövid idő alatt, könnyen megközelíthető a 13.kerület üzleti és iroda negyede is.

A Városliget néhány perc sétával elérhető, így a környék egyszerre kínál belvárosi életérzést és kiemelkedő rekreációs lehetőségeket. A park, a kulturális intézmények, sportolási és bevásárlási lehetőségek, valamint a kiváló tömegközlekedés tovább növelik az ingatlan hosszú távú értékállóságát.

A nagy belmagasságú helyiségek megőrizték a klasszikus polgári lakások eleganciáját.
Az otthon elrendezése rendkívül jól hasznosítható: két tágas szoba, modern konyha, nagyméretű előtér, kényelmes fürdőszoba, külön WC és tároló szolgálja a komfortot. A nagyobbik szobában kialakított 7,5 m²-es galéria további használható teret biztosít, ami különösen értékes és praktikus a lakók számára.
A jelenlegi nappali átalakítása amerikai konyhás nappalivá és a galéria áttelepítése a jelenlegi konyhába újabb hálószoba kialakítási lehetőségét kínálja, ami növelheti a kiadási potenciált vagy fokozhatja a család kényelmét.

A fűtést és a melegvíz-ellátást gázcirkó rendszer biztosítja, emellett az egyik szobában hangulatos gázüzemű cserépkályha, a másikban gázkonvektor biztosítja az otthon melegét.

Az ingatlan műszaki állapota kiváló: a villanyvezetékek cseréje megtörtént, a konyha közelmúltban új bútorzatot és gépeket kapott, a lakás frissen festett. Új, ízléses laminált padlóburkolatok lehelyezése is megtörtént így különösebb ráfordítás nélkül hasznosítható vagy bérbe adható.

Igény esetén a lakás a jelenlegi bútorzattal együtt is megvásárolható. Az adásvételt követően rövid határidővel birtokba vehető és hasznosítható.

Kiváló választás saját célra, hosszú távú bérbeadásra vagy értékálló budapesti befektetésként egyaránt.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal!
A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére!

Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával!
Érd.: Hegedűs Tamás tel.: *************** email: *******************

Referencia szám: LK039372

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 22. Utoljára módosítva: 2026. 08. 09.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet