Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

RITKA LEHETŐSÉG! Kiváló elosztásának köszönhetően 4! szobássá alakítható lakás, ideális térkapcsolatokkal!

A lakás 99 m²-es, felújítandó, rendkívül jól alakítható polgári lakás Budapest belvárosában, a VII. kerület egyik kedvelt utcájában, a Csengery utcában.
A Király utca és a Dob utca közvetlen közelében található, így a belváros pezsgése és infrastruktúrája pár perc sétával elérhető.

Az ingatlan 1897-ben épült, háromemeletes eklektikus, 35 albetéttel (2 üzlet a földszinten) rendezett társasház legfelső szintjén helyezkedik el, így a lakás felett nincs felső szomszéd.
A Társasház tetőszerkezetét felújították, kéményeket kibélelték és a tavalyi közgyűlés megszavazta az elektromos hálózat korszerűsítését.
A Társasházban nincs lift, de van pince, ahol egy elhatárolt rész tartozik a lakászhoz.

A lakás ablakai az utcai és belső udvari nézetnek köszönhetően a helyiségek világosak, jól szellőztethetők, és egész nap természetes fényt kapnak.
Az alaprajz szerint a lakás különlegessége és egyben legnagyobb előnye, hogy több irányból is jól használható, rugalmas térszervezést tesz lehetővé.
A nagyvonalú belső terek könnyedén újragondolhatók, így akár egy tágas családi otthon vagy akár két önálló lakás is kialakítható.

Főbb adatok
* alapterület: kb. 99 m²
* belmagasság: 360 cm
* három nagy méretű szoba: 23 m², 18,6 m², 17,3 m²
* egy külön nyíló tároló: 7,1 m²
* különálló konyha, étkezővel: 12 m²
* tágas előtér, közlekedő: 13,5 m²
* kamrahelyiség: 3,7 m²
* fürdőszoba két bejárattal
* külön mellékhelyiség
* utcai és udvari tájolás
* a vizesblokkok és a kamra lichthof felé szellőznek.

A lakás teljes felújításra szorul, azonban megőrizhető az eredeti fa parketta a szobákban és a közlekedőben, az egyik szobában Héra cserépkályha található, a hőtároló képességét kombinálva a gázfűtés kényelmét élvezve (gázüzemű működés, hőtárolás, gyors felfűtés) illetve több helyiségben kéménycsatlakozási lehetőség.

A közlekedés kiemelkedően jó: az M1-es metró, villamosok és több buszjárat is rövid sétatávolságra található, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
Energetikai Tanúsítvány folyamatban...
A fotók között AI-val készült képeket is használtam, hogy szemléletesebbé tegyem, milyen vonzó lehet egy ilyen lakás egy átalakítás után, és könnyebb legyen elképzelni a benne rejlő lehetőségeket.

Befektetők érdeklődését is várom, mert a lakás alapterülete és elrendezése megengedi az egyéb átalakítási opciót, ami kiváló alapot ad hosszú távú kiadásra vagy felújítás utáni értéknövelésre.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 20. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet