Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest VII. kerületében a körúthoz közel, a Szövetség utcában eladó egy fantasztikusan igényes kialakítású, teljeskörűen felújított, 3 szobás, 3. emeleti, 66nm-es otthon.

Az ingatlan területe a tulajdoni lap szerint 66nm, a valóságban 68,5nm. A lakás helyiségei: nappali, 2 szoba, előtér, konyha, fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség. Cirkófűtésű, klímatizált. A teljes víz-, gáz, villanyvezetékeket, nyílászárókat, fűtésrendszert, mindent teljesen kicseréltek, felújítottak, így az új tulajdonosnak csak élveznie kell a lakás szépségét, eleganciáját és minden előnyét. Ablakai 3 rétegű hő- és hangszigetelt fa nyílászárók. A fűtésről Immergas cirkó, a nyári hűtásről Gree klíma gondoskodik. A háztartási helyiségban található az Immergas cirkó és a Gorenje mosó-szárítógép is. A lakás képeken látható teljes berendezése, az új konyhabútor a beépített gépekkel is a vételár részét képezik: Bosch 12 terítékes mosogatógép, Beko neo frost rendszerű hűtő és mélyhűtő, Bosch szagelszívó, Bosch tűzhely és elektromos sütő, Whirlpool beépített mikro. Az előszobában kialakított beépített szekrényekben és a konyhai tárolókban minden elfér, nincs szükség külön szekrényekre.

Vastag falainak köszönhetően télen kevés energiával fűthető, nyáron kellemesen hűvös. A házban nincs lift.

A ház nagyon szép, rendezett, folyamatosan költenek rá, kiváló állapotú. Közös költség 24 240 Ft/hó.
A lakás saját gáz-, villany- és vízmérővel rendelkezik.

Az 1895 körül épült háromemeletes, egyedien tagolt homlokzatú historizáló lakóház tervezőjéről és építőjéről nincsenek adatok, de az 1896-1897. évi telekjegyzék szerint az ingatlan Bottlik Lajos, ill. báró Marschall Gyula tulajdonában volt. Így elképzelhető, hogy a ma itt álló ház építtetői is ők voltak. Dúsan faragott, angyalfej-díszes kapubejárója, eredeti kapuja is figyelemre méltó.

Ha egy igényesen berendezett lakást keres, nem akar a felújítással bajlódni és mindezt Budapest belvárosában, mindenhez közel, befektetési vagy akár magáncélú használatra, akkor ezt itt megtalálja!

Ajánlom ezt a kiváló páratlan ingatlant fiataloknak, idősebbeknek egyaránt, gyermekes családoknak, vagy befektetésnek is kitűnő választás lehet.

Remélem, meggyőztem, hogy ezt Önnek is látnia kell! Várom megtisztelő hívását!

Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

In Budapest\'s 7th district, close to the boulevard, on Szövetség Street, a beautifully designed, fully renovated 3-room apartment on the 3rd floor, measuring 66 sqm, is for sale.

The area of ​​the property according to the title deed is 66 square meters, in reality it is 68.5 square meters. The apartment’s rooms include a living room, 2 bedrooms, entrance hall, kitchen, bathroom with toilet, and a utility room. It features gas central heating and air conditioning. All water, gas, electrical wiring, windows, and heating systems have been completely replaced and renovated, so the new owner only needs to enjoy the apartment’s beauty, elegance, and all its advantages. The windows are triple-glazed wooden frames with thermal and sound insulation. Heating is provided by an Immergas boiler, and summer cooling by a Gree air conditioner. The utility room houses the Immergas boiler and a Gorenje washer-dryer. The fully furnished apartment shown in the photos, including the new kitchen cabinetry and built-in appliances, is included in the price: Bosch 12-place dishwasher, Beko neo frost fridge and freezer, Bosch extractor hood, Bosch stove and electric oven, Whirlpool built-in microwave. The built-in wardrobes in the entrance hall and kitchen storage provide ample space, so no additional furniture is needed.

Thanks to its thick walls, the apartment requires little energy for heating in winter and remains pleasantly cool in summer. The building does not have an elevator.

The house is very nice, well-maintained, and continuously invested in, in excellent condition. The monthly common cost is 24,240 HUF. The apartment has its own gas, electricity, and water meters.

The three-story historicist residential building with a uniquely articulated facade was built around 1895. There are no records of the architect or builder, but according to the 1896-1897 land registry, the property belonged to Lajos Bottlik and Baron Gyula Marschall, suggesting they may have commissioned the current building. The richly carved entrance with angel-head decorations and the original door are also noteworthy.

If you are looking for a tastefully furnished apartment, want to avoid renovation hassle, and desire a central Budapest location close to everything—whether for investment or personal use—this is the perfect find!

I highly recommend this exceptional property to young people, seniors, families with children, or as an excellent investment choice.

I hope I have convinced you that this is a must-see! I look forward to your call!

Our agency offers full service for both sellers and buyers! We provide favorable financing options for properties from our portfolio. Upon request, we offer reliable legal assistance for signing the sales contract and support with all related matters of the transaction.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 11. Utoljára módosítva: 2026. 07. 31.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, 3. emelet