Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület, Dohány utca

Eladó téglalakás leírása

MIÉRT EZT VÁLASSZA?
- Térélmény és praktikum: 3 méter feletti belmagasság és logikus, jól szeparált, élhető szobakiosztás.
- Duplakomfort: Két fürdőszoba és egy külön vendég toalett, ami ritkaság ebben a méretkategóriában.
- Kiváló lokáció: Belső-Erzsébetváros szíve, a Nagykörúttól perceken belül, hibátlan tömegközlekedési kapcsolatokkal.
- Kompromisszummentes minőség: Lakberendező által tervezett és felügyelt kivitelezés, prémium anyaghasználat.

A KULCSRAKÉSZ, BÚTOROZOTT ÁLLAPOT KIVÉTELES ELŐNYE
A lakás vételára tartalmazza a fotókon is látható, lakberendező által összeállított teljes bútorzatot és gépesítést. Ez hatalmas hozzáadott értéket képvisel a jelenlegi piacon:
- Befektetőknek: A birtokbaadást követő napon az ingatlan azonnal, további anyagi ráfordítás nélkül bérbe adható. Nincs kieső idő, a lakás az első naptól kezdve termeli a hozamot.
- Saját célra vásárlóknak: Megkíméli magát a hetekig tartó bútorbolti keresgéléstől, az asztalosok és szállítók csúszásaitól, valamint a berendezéssel járó komoly extra költségektől. Ide szó szerint csak a bőröndjét kell hoznia.

AZ INGATLAN
Egy 1910-ben épült, liftes, karbantartott téglaház második emeletén helyezkedik el ez a 70 nm-es, utcai nézetű otthon.
Az alaprajz központja a tágas, egyterű amerikai konyhás nappali-étkező, amely tökéletes színtere a mindennapi életnek vagy vendégvárásnak. A két hálószoba teljesen külön nyílik, így biztosítva a zavartalan privát szférát, ami ideális akár lakótársak, akár egy család számára. A vizesblokkok elosztása maximális kényelmet nyújt a reggeli készülődésnél: egy kádas fürdő (WC-vel), egy zuhanyzós fürdő, valamint egy különálló vendégmosdó is a lakás része.

MŰSZAKI ADATOK
- Fűtés: Megbízható gáz-cirkó rendszer.
- Klíma: A nappaliban beszerelésre kerül, biztosítva a nyári komfortot.
-Nyílászárók: Műanyag nyílászárók, kézi redőnnyel felszerelve.
- Mérőórák: Egyedi vízóra biztosított.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A lakás Belső-Erzsébetváros frekventált részén, a Dohány utcában, a Blaha Lujza tér és az Akácfa utca vonzáskörzetében található. A 4-es és 6-os villamos, a buszjáratok, valamint az M2-es metró megállója gyalogosan perceken belül elérhető. A közvetlen környezetben minden elérhető, ami a kényelmes városi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek, minőségi éttermek, kávézók és kulturális intézmények. Gépkocsi fenntartása nélkül is tökéletesen élhető lokáció.

KÖLTSÉGEK ÉS PARKOLÁS
Irányár: 129.000.000 Ft (a teljes berendezéssel együtt).
Közös költség: 21.000 Ft / hó.
Teljes bútorzat és gépesítés: 5.000.000 Ft

Parkolás: Utcán, közterületen, fizetős övezetben.

A lakásban lévő bútorzat és gépek értéke 5M Ft, mely kötelezően megvásárolandó a lakással.

Ne hagyja, hogy más csapjon le erre a kulcsrakész prémium otthonra – hívjon még ma, és nézzük meg élőben is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 07. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dohány utca, 2. emelet