Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Erzsébetváros (Nagykörúton kívül), földszint

Eladó téglalakás leírása

VII., Külső-Erzsébetvárosban, a Bethlen Gábor utca közelében TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 33 nm-es, 1+1 szobás lakás ELADÓ!

Az utca jelenleg jelentős átalakuláson megy keresztül az „Egészséges utcák program” keretében. A fejlesztés célja a zöldfelületek növelése, a járdafelújítás és a forgalomcsillapítás (30 km/órás sebességkorlátozás), aminek köszönhetően a ház környezete is gyalogos barátabbá válik. Padokat, székeket, ivó kutakat is elhelyeznek, 36 fát ültetnek, öntözőrendszert alakítanak ki, LED-es lámpákra cserélik a világítótesteket! Az utca 453 négyzetméternyi zöldfelülettel fog gazdagodni.

A 3 szintes épület földszintjén helyezkedik el a lakás, a lakók csendes, összetartó közösséget alkotnak. A tetőszerkezet 2022-ben felújításra került, jelenleg a folyosók felújítása van tervbe véve.

A lakást 2023-ben újították fel:
- 5 pontos bejárati ajtó
- minőségi belső ajtók
- kétrétegű, műanyag ablakok, fémredőnnyel (nagyobb szobában) és szúnyoghálóval
- riasztó – ablak nyitás gátlóval felszerelve
- hűtő-fűtő klíma és elektromos fűtés
- H tarifa
- 32 és 16 Amper
- praktikus konyha, mosogatógéppel, beépített hűtőszekrény
- egyedi mérőórák (víz, villany)
- felújított elektromos hálózat

Közös költség: 13,700 ft
A szobák laminált parkettával, a vizes helyiség hidegburkolattal rendelkeznek.
A lakásra semmit nem kell költeni, minden modern, ízléses, a mai kor műszaki és esztétikai igényeinek maximálisan megfelel.

Az árba értendő a beépitett konyhabútoron kívül az étkező pult két székkel, és a nagyobb szobában a nagy szekrény.

Közlekedés:
• Trolibusz: A 74-es trolibusz megállója pár lépésre található. A közelben elérhető a 70-es, 75-ös, 78-as és 79-es járat is.
• Metró és Vasút: A Keleti pályaudvar (M2, M4 metróvonalak és belföldi/nemzetközi vonatok) kb. 5-10 perc sétával elérhető.
• Kerékpár: A környéken több MOL Bubi állomás és kiépített kerékpársáv található, a folyó felújítás részeként pedig új, védett kerékpársávok és támaszok is létrejönnek
• Városliget: Budapest egyik legnagyobb parkja 5-8 perc séta, ahol sportpályák, játszóterek, a Széchenyi fürdő és kulturális intézmények (Néprajzi Múzeum, Magyar Zene Háza) érhetőek el.

Az épületben, felnőtt háziorvosi rendelő működik.
Befektetésnek is kiváló:

A lakás tökéletes bázis egy diák számára, vagy akár két hallgatónak is élhető, megosztott albérletként. Akár egy egyedülállónak, vagy fiatal párnak is első lakásként kitünő választás.

Ha tapasztalt, lelkiismeretes, képzett profi szakemberre van szüksége, akkor Családi Ingatlan!

15 éves helyi tapasztalattal várom jelentkezését.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 30. Utoljára módosítva: 2026. 06. 24.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Erzsébetváros (Nagykörúton kívül), földszint