A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 311

Otthon & City Ingatlaniroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

VÁROSLIGET MELLETT – KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!

Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Ligetvárosban, közvetlenül a Városliget szomszédságában kínálunk megvételre egy sok lehetőséget rejtő, felújítandó lakást.

Alapadatok

* 45 m² alapterület
* 2 külön nyíló szoba
* Földszinti elhelyezkedés
* 1896-ban épült, téglaépítésű, 4 szintes társasház
* Utcai és belső udvari nézet
* DK-i tájolás

Ingatlan jellemzői

A lakás összkomfortos, jelenlegi állapota felújítandó, így új tulajdonosa teljes mértékben saját igényeire szabhatja.

A 4,2 méteres belmagasság komoly potenciált kínál:
* jelenleg fekvőgaléria kialakítva
* akár teljes értékű álló galéria is megvalósítható

Ez különösen vonzóvá teszi:

* befektetők számára
* rövid távú kiadás (Airbnb) esetén
* vagy akár két szintes élettér kialakítására

? Műszaki tartalom

* Fűtés: gázkonvektor
* Melegvíz: 75 literes elektromos bojler
* Közművek: minden egyedileg mérhető

Fenntartási költségek

* Gáz átalány: 8.677 Ft/hó
* Villany átalány: 8.200 Ft/hó

Jog és állapot

* Tehermentes
* 1/1 tulajdon

Környezet és elhelyezkedés

A lakás kiemelkedően frekventált helyen található:

* pár lépésre a Városligettől
* kiváló tömegközlekedés
* boltok, éttermek, szolgáltatások a közelben

A társasház lakóközössége kulturált és rendezett, ami hosszú távon is értéket képvisel.

Befektetési szempontból

Airbnb engedélyezett a házban
* könnyen kiadható lokáció
* galériázhatóság miatt növelhető hasznos alapterület
* alacsony fenntartási költség

Ideális választás:

Befektetőknek
Rövid vagy hosszú távú kiadásra
Saját ízlésre felújítóknak

Ha felkeltettem érdeklődését, és szívesen megtekintené az ingatlant, hívjon bátran, akár hétvégén is!
Ha további információra van szükséged vagy szeretnéd megtekinteni ezt az ingatlant, kérlek, lépj kapcsolatba velünk!
Hitel esetén díjmentes ügyintézés. Összes bank ajánlata egy helyen, kedvezményekkel.

Nem adta el az ingatlanát? Ne adja el piaci ár alatt! Minden ügyfelünknek ingyenesen felmérjük az otthonát, hogy biztos lehessen abban, valódi érték alapján dönt.
Hívjon vagy írjon nekünk a további információkért és a felmérésért.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 21. Utoljára módosítva: 2026. 04. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1355 e Ft

1584 e Ft 14%

1688 e Ft 20%

Ennek az ára

VII. kerület átlagár

Budapest átlagár

60.99 M Ft m Ft

81 m Ft 25%

88.9 m Ft 31%