Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest VII. kerületében, a Garay utcában egy nettó 49 nm-es, nappali + két hálószobás, nagy belmagasságú, nagypolgári lakás!

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elosztása: kompakt alapterülete ellenére három jól használható szobával rendelkezik, ezért saját otthonként és befektetési célra egyaránt remek választás lehet.

A hálószobák ablakai egy zöld kertre néznek, így a lakás a központi elhelyezkedése ellenére is nyugodt, kellemes hangulatot kínál.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
* A nettó 49 nm-es lakásban nappali és két külön hálószoba került kialakításra, így párok, kisebb családok, egyetemisták vagy akár lakótársak számára is ideális lehet.
* A nagy belmagasság és a nagypolgári adottságok tágasabb térérzetet biztosítanak, miközben számos lehetőséget kínálnak az ingatlan egyedi, karakteres kialakítására.
* A praktikus elosztásnak köszönhetően minden helyiség jól használható és kényelmesen berendezhető.
* A hálószobák ablakai egy zöld kertre néznek, ami ritka és kifejezetten szerethető adottság ilyen központi elhelyezkedés mellett.
* A kert irányába akár közvetlen kapcsolat kialakítására is lehetőség nyílhat, a szükséges társasházi és hatósági engedélyek beszerzését követően.

TÁRSASHÁZ
* A lakás egy rendezett, háromszintes társasház földszintjén helyezkedik el.
* Az épület ápolt, kulturált környezetet biztosít, a zöld belső kert pedig kellemes hangulatot teremt.
* Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tulajdonjoga rendezett, 1/1-es tulajdonban van.

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS
* Az elhelyezkedés kiváló: a Keleti pályaudvar, valamint számos üzlet, étterem, gyorsétterem és mindennapi szolgáltatás mindössze néhány perces sétával elérhető.
* A környéken több felsőoktatási intézmény is megtalálható, többek között az Állatorvostudományi Egyetem, a Budapesti Metropolitan Egyetem Művészeti Kara és a Károli Gáspár Református Egyetem Bölcsészet- és Társadalomtudományi Kara.
* A Városliget gyalogosan körülbelül 15–20 perc alatt elérhető, így a belvárosi élet mellett a szabadtéri kikapcsolódás lehetősége is adott.
* A közlekedés kiemelkedő: az M2-es és az M4-es metró, a 7-es autóbusz, valamint a 78-as trolibusz megállói egyaránt néhány percre találhatók.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
A háromszobás elosztás, az egyetemek közelsége és a kiváló tömegközlekedés miatt az ingatlan bérbeadás szempontjából is kifejezetten kedvező adottságokkal rendelkezik. A nappali és a két külön hálószoba párok, diákok vagy akár lakótársak számára is jól használható életteret biztosít.

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik nagypolgári hangulatú, jól alakítható otthont keresnek központi lokációban, mégis zöld kertre néző, nyugodtabb szobákkal.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a hirdetés frissítésre kerül.

Személyes megtekintés vagy további információ esetén keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 04.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, földszint