Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Urbanisztikai Érték a Belső-Erzsébetváros Szívében – Portaszolgálattal és Otthon Start Program hitellel!

A Holló utca 12-14. szám alatti ingatlan egy tudatosan tervezett, 2012-ben átadott társasházi egység, amely Belső-Erzsébetváros pezsgő környezetében biztosít kiszámítható életteret. Az ingatlan piaci pozícióját a biztonsági szolgáltatások (24 órás portaszolgálat) és a modern épületgépészeti alapok határozzák meg, elhatárolva azt a kerületben jellemző, magas karbantartási igényű állománytól.

Eszközérték és Infrastruktúra:

Az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy stabil, jól menedzselhető eszköz. Az épület a 2010-es évek modern építészeti sztenderdjei szerint készült: lift, akadálymentesített közös terek, valamint házközponti fűtési rendszer egyedi méréssel. A fix közös költség a portaszolgálat és a rendezett környezet biztosítéka, amely a hosszú távú értékmegőrzés záloga.

Műszaki és Pénzügyi Paraméterek:

Pozíció: 1. emelet, déli tájolás, optimális fényviszonyok.

Állapot: Esztétikailag 2010-es belsőépítészeti jegyeket hordoz, technikai szempontból kifogástalan, azonnal birtokba vehető vagy bérbe adható.

Finanszírozási Előny: Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program (OSP) kritériumainak. A 3%-os finanszírozási lehetőség a jelen piaci környezetben jelentős tőkeköltség-megtakarítást jelent, kiemelve az ingatlant a versenytársak közül.

Miért ez a választás?

A Belső-Erzsébetvárosban zajló ingatlanbefektetések egyik legnagyobb kockázata a "múltbéli örökség" – az elöregedett épületállomány. Ez az ingatlan ezzel szemben egy kortárs, jól funkcionáló környezetet kínál, ahol a lokáció minden előnye (gasztronómia, kulturális élet, közlekedés) élvezhető anélkül, hogy a tulajdonosnak a 100 éves épületek operatív nehézségeivel kellene szembesülnie.

Az ingatlan kiválóan alkalmas mindazoknak, akik egy biztonságos, központi lokációban elhelyezkedő "lock-and-leave" típusú otthont, vagy egy stabil bérleti hozamot generáló eszközt keresnek.

Megtekintés és dokumentáció:

Az ingatlan tehermentes, jogi státusza rendezett. Komoly érdeklődők számára a társasházi alapító okirat és a műszaki dokumentáció rendelkezésre áll.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Belső Erzsébetváros, 1. emelet