Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest VII. kerületében, Ligetváros egyik frekventált részén, a Péterfy Sándor utcában eladó egy 88 nm-es, szuterén elhelyezkedésű, raktár besorolású ingatlan, amelyben a gépészeti felújítás és a falazás már megtörtént. Déli fekvésének köszönhetően rendkívül világos.
Az ingatlan saját vízórával és villanyórával rendelkezik, a villamos teljesítmény 1x32A. A jelenlegi kialakítás alapján egy amerikai konyhás nappali és 2 hálószoba is megvalósítható benne. A hátsó hálószobák nem rendelkeznek ablakkal, ugyanakkor a megfelelő szellőzés gépészeti kialakítása már elkészült.
Az ingatlan felújítása megkezdődött, de jelenlegi állapotában félbemaradt, így az új tulajdonos saját igényei szerint fejezheti be és alakíthatja ki a végleges műszaki tartalmat. Ez különösen jó lehetőség azoknak, akik egy jó adottságú ingatlanból szeretnének korszerű, energiahatékony és hosszú távon komfortos otthont létrehozni.
A későbbi kialakítás során nagy hangsúlyt kaphat a hőszigetelés, a páratechnika és a gépészeti biztonság. A falak elé Ytong falazat, az íves plafonokra nagy testsűrűségű kőzetgyapot burkolat kerülhet, amely segíthet a hőhidak megszüntetésében és kellemesebb hőérzetet biztosíthat.
A gépészet továbbfejlesztése során a kifolyócsövek visszacsapó szeleppel láthatók el, háromrétegű műanyag nyílászárók építhetők be, valamint aktív és passzív szellőzőrendszer is kialakítható.
A mellékelt látványtervek jól mutatják, milyen modern és esztétikus tér alakítható ki az ingatlanból. A közvetlenül mellette található hasonló ingatlan jelenleg lakófunkcióval hasznosított, az arról készült fotókat kérésre szívesen megküldöm.
Az ingatlan ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkezik, per és tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Kiváló lehetőség befektetőknek, tárolási célra, stúdió kialakítására vagy egyedi hasznosításban gondolkodóknak.
További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 10. Utoljára módosítva: 2026. 10. 26.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, szuterén