Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest VII. kerületében, Külső Erzsébetvárosban kínálunk megvételre egy jó állapotú, nagypolgári társasház második emeletén található, 118 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező lakást, amelyet kifejezetten bérbeadási célra alakítottak ki.

Az ingatlan négy különnyíló szobával és három fürdőszobával rendelkezik, így elrendezése ideális a több bérlő számára történő hasznosításhoz. A kialakításnak köszönhetően a lakás jól alkalmazkodik a bérlői igényekhez, miközben a különálló szobák és a több fürdőszoba a mindennapi használatot is kényelmessé teszik.

Ami igazán vonzóvá teszi ezt az ajánlatot, az a már működő bérbeadás. A lakás jelenleg is bérbe van adva, így a leendő tulajdonos számára lehetőség nyílik a meglévő hasznosítás folytatására. Nem szükséges a bérbeadás kialakításával és az első bérlők felkutatásával kezdenie: egy már kiépített konstrukciót vehet át, a bérleti jogviszony feltételeinek egyeztetése mellett.

A 119 millió forintos vételárhoz viszonyítva a jelenlegi bérleti díj éves szinten 5.520.000 Ft bevételt jelent, ami hozzávetőleg 4,64%-os éves bruttó bérleti hozamnak felel meg, a fenntartási költségek, adók, esetleges üresen állási időszakok és egyéb kiadások figyelembevétele előtt.

A lakás jó állapotú, így a nagypolgári ingatlanok tágas tereit és klasszikus hangulatát ötvözi a tudatosan kialakított, praktikus alaprajzzal. Elhelyezkedése további előnyt jelent: Külső Erzsébetváros városi infrastruktúrája, a környék üzletei, szolgáltatásai, vendéglátóhelyei és közlekedési kapcsolatai egyaránt hozzájárulnak a bérbeadhatósághoz.

Kinek ajánljuk?

Elsősorban olyan befektetőknek, akik már bérbe adott, több különnyíló szobával rendelkező ingatlant keresnek, és fontos számukra a meglévő bérleti bevétel, valamint a praktikus hasznosíthatóság. A lakás kialakítása ugyanakkor azok számára is érdekes lehet, akik a későbbiekben saját elképzeléseik szerint hasznosítanák a tágas belső tereket.

Ha olyan ingatlant keres, amelynél a befektetési lehetőség nem csupán ígéret, hanem jelenlegi bérbeadással is alátámasztható, érdemes személyesen is megismernie ezt az ajánlatot.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 05. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet