Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest VII. kerületében, az Izabella utcában, közvetlenül a Magyar Színház szomszédságában kínálunk megvételre egy földszinti, kétszintes kialakítású, 38 m²-es lakást.

Az ingatlan szintenként 19–19 m², átgondolt elrendezéssel. Nem nagy, de nem is szűkös – a kétszintes kialakításnak köszönhetően kifejezetten jól kihasználható, élhető tér.

Elosztás

Alsó szint:
- Konyha
- Fürdőszoba
- Étkezőként használt helyiség
- Lépcső alatti, praktikusan kialakított tároló (meglepően nagy pakolófelület)

Felső szint:
- Tágas nappali / hálószoba
- 3 éve telepített Fisher fűtő-hűtő klíma (a vételár részét képezi)

A felső szint elkülönül az alsó, kiszolgáló funkcióktól, így a lakótér komfortosabb, szeparáltabb.

Állapot:
- Folyamatosan karbantartott
- Nagyon jó műszaki és esztétikai állapot
- Azonnal hasznosítható

Befektetés vagy saját otthon
Az ingatlant eredetileg Airbnb célra vásároltuk, hosszú ideig így üzemelt, majd az elmúlt 4 évben saját otthonként használtuk.

Kiváló lehetőség:
- rövid távú kiadásra (akár 3 fő részére)
- hosszú távú bérbeadásra
- első lakásnak, belvárosi otthonnak

Lokáció:
Belvárosi környezet, kiváló közlekedés.
Színházak, éttermek, üzletek, szolgáltatások pár perc sétára.

Átadás:
Az eladás oka kizárólag élethelyzet-változás (családalapítás).
Új építésű ingatlanba költözünk, ezért az átadás várható időpontja: 2027 tavasza (április környéke).

Az ingatlan ettől az időponttól vehető birtokba.
Az addigi használat (visszabérlés vagy egyéb konstrukció) megegyezés tárgya.

Ez a lakás kiváló választás annak, aki jó elosztású, könnyen kiadható, belvárosi ingatlant keres stabil értéktartással.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 26. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, földszint