Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Ez a lakás méretéből (89 m²) és elhelyezkedéséből adódóan egy igazi „vászon”, amire a vevő azt fest, amit csak akar. Mivel a Rákóczi úton van és felújítandó, a legfontosabb, hogy a tágas tereket és a kiváló eloszthatóságot hangsúlyozzuk, miközben őszintén, de profin tálaljuk a lift hiányát és a Héra fűtést.

Íme a javaslatom:

Tágas terek a város ütőerén – 89 m²-es polgári lakás a Rákóczi úton
Eladó a VII. kerületben, Középső-Erzsébetváros frekventált részén egy 89 négyzetméteres, harmadik emeleti, nagypolgári lakás. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem félnek a kihívásoktól, és látják a lehetőséget egy monumentális, belvárosi otthon vagy egy nagy értékű befektetés megteremtésében.

Alaprajz és lehetőségek
A lakás jelenleg két hatalmas szobával rendelkezik, de a közel 90 négyzetméteres alapterület és a polgári belmagasság lehetővé teszi a terek teljes újragondolását. Akár egy amerikai konyhás nappali + 2 vagy 3 hálószobás elosztás is megvalósítható, így a végén egy valódi prémium kategóriás ingatlant kapunk.

Praktikum: A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, és mindkettő természetes módon, lichthofra szellőztethető – ami a belvárosi lakásoknál nagy előny.

Fűtés: A lakás melegéről gázégővel felszerelt cserépkályhák (Héra) gondoskodnak, melyek patinás hangulatot és kiváló hőtartást biztosítanak.

Állapot: Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így Önnek nem kell mások kompromisszumos megoldásaihoz alkalmazkodnia; mindent az alapoktól a saját igényeire szabhat.

Lokáció és ház
A lakás a Rákóczi úton található, így a város pezsgése az épületből kilépve azonnal beszippantja. Az infrastruktúra verhetetlen: metróvonalak, buszok és éjszakai járatok karnyújtásnyira, így Budapest bármely pontja éjjel-nappal perceken belül elérhető.

Kinek ajánljuk?
Befektetőknek: A méret és a központi elhelyezkedés miatt a felújítás után rendkívül magas hozammal adható ki, vagy értékesíthető tovább.

Városi nomádoknak: Akik szeretik, ha minden a sarkon van, és saját maguk szeretnék kialakítani tágas, egyedi stílusú otthonukat.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 26. Utoljára módosítva: 2026. 09. 30.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet