Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A VII. kerület egyik legismertebb részén, a Dohány utcában, a New York kávéház közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 84 m²-es, 1. emeleti, teljes körű felújítást igénylő lakást.

Ez az ingatlan kifejezetten jó fejlesztési / befektetési alap.

A lakás fő erősségei:
•két külön bejárat (előszoba + konyhai bejárat a folyosóról)
•392 cm belmagasság – galériázható, loft jelleg kialakítható
•funkcionálisan kettéosztható alaprajz
•utcai nézetű, nagy méretű helyiségek
•teljesen szabadon újragondolható belső elrendezés
•minden műszaki elem felújítandó (ablakok, padló, fűtés, villany, konyha, fürdő)
A konyhában található beugró korábban ajtóként funkcionált.

Iroda / rendelő szempontból:
•1. emeleti elhelyezkedés
•két bejárat – ügyfél- és privát rész leválasztható
•utcai, világos helyiségek
•reprezentatív belvárosi környezet
•iroda, rendelő, stúdió funkcióra is alkalmas térstruktúra

Társasház:
•jó állapotú homlokzat
•felújítás alatt álló közös területek (függőfolyosók megerősítése, bejárati csarnok felújítása már megtörtént)
•jó közös képviselet
•lift nincs

Lokáció:
•Dohány utca
•New York kávéház ~100 méter
•kiváló tömegközlekedés
•folyamatos bérlői és irodai kereslet

Ez az ingatlan azoknak szól, akik meglátják a struktúrában és a lokációban rejlő potenciált.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 14.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 1. emelet