Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Erzsébet körút – Király utca sarok

Belvárosi cím, mégis teljes csend és privát élettér

Budapest egyik legpezsgőbb pontján, az Erzsébet körút és a Király utca sarkán, patinás, liftes társasház IV. emeletén kínálunk megvételre egy különleges elhelyezkedésű, 87 m²-es nagypolgári ingatlant.

Ami igazán egyedivé teszi:

Ez a lakás a társasház legcsendesebb, legelszeparáltabb részén található.

A lakás előtt egy kizárólagosan használt, teraszos hangulatú függőfolyosó-rész található

- ahol senki nem jár át,
- nincs közvetlen szomszéd,
- valódi privát térérzet fogad már az érkezés pillanatában.

Ritka belvárosi adottság: miközben kilép az ember a házból és ott a Nagykörút teljes infrastruktúrája, a lakás maga szinte teljesen elszigetelt, nyugodt, intim világot teremt.

Az ingatlan egyik ablaka sem néz főútra. A belső udvari nézet csendes, rendezett, és a Corinthia Hotel belső traktusainak hangulatát idézi – elegáns, nyugodt, zárt atmoszféra.

Tér, ami szabadon alakítható,

- 87 m² alapterület
- 3,8 méteres belmagasság
- galériázásra kiváló
- alaprajza kifejezetten jól szeparálható

Az ingatlan jelenlegi kialakítása szerint két tágas, 25,7 m²-es és 20,2 m²-es szobával, valamint egy 6,2 m²-es dolgozószobával rendelkezik. A 10,8 m²-es hall-étkező tovább növeli a térérzetet és többféle átalakítási lehetőséget kínál.

Az adottságok lehetővé teszik akár 2, megfelelő koncepció esetén 3 önálló lakóegység kialakítását is.

Befektetésként:

- több egységes bérbeadásra ideális
- értéknövelő felújítással prémium kategóriába emelhető
- belvárosi, mégis csendes lokáció miatt különösen keresett

Saját otthonként:

- nagypolgári térérzet
- intim, elszeparált lakókörnyezet
- ritka belvárosi nyugalom

Főbb jellemzők

- saját, privát folyosószakasz
- nincs átjárás a lakás előtt
- IV. emelet, liftes ház
- főútra nem néző, csendes fekvés
- akár 2–3 lakássá alakítható
- rendezett tulajdonviszony
- azonnal birtokba vehető
- közös költség: 26.970 Ft/hó

Ez az ingatlan azoknak szól, akik belvárosi címet szeretnének, de nem akarnak lemondani a csendről és a privát térről.

Szívügyünk az otthonod!

Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.



Gacsó István *************

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 08. Utoljára módosítva: 2026. 10. 03.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Belső Erzsébetváros, 4. emelet