Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Rottenbiller u, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó, egy felújított 2 szobás + hallos lakás a Rottenbiller utca egyik patinás épületében.
Van néhány ingatlan, amely nem csupán négyzetmétereket, hanem életérzést kínál. Ez a lakás pontosan ilyen.

Az épületet Hudetz János tervezte és 1894-ben építették — tehát több mint 130 éves története van, és egy kiváló példája a XIX. századi pesti bérházépítészetnek.
A homlokzat eklektikus, ami ezt jelenti:
•klasszicista arányok
•reneszánsz és barokk díszítések
•historizáló ornamentika (díszítés)

Ez a korszak nem minimalista, hanem reprezentatív volt – a ház presztízst sugárzott a tulajdonos és a lakók számára anno, és még napjainkban is.

A bérház második emeletén kínálunk megvételre egy a 74 m²-es (a valóságban 76 m2-es), 2 szobás + hallos, magas minőségben felújított nagypolgári lakást, amelyben a történelmi karakter és a modern komfort tökéletes egyensúlyt alkot.

A lakás, ahol a múlt presztízse és a jelen kényelme találkozik

Az ingatlan elrendezése klasszikus és időtálló:
•2 tágas, világos szoba
•külön hall, amely dolgozószobának vagy elegáns fogadótérnek is ideális
•önálló konyha
•külön fürdőszoba és WC
•közlekedő, amely nem elvesz a térből, hanem strukturálja azt

A lakáshoz egy 2 m²-es erkély is tartozik – egy apró, de értékes városi luxus, ahol reggel megáll egy pillanatra az idő.

Felújítás – magas minőségben
A felújítás során a hangsúly nemcsak a látványon, hanem a minőségen és a tartósságon volt:
•klimatizált helyiségek
•felújított külső nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
•korszerű gépészet
•megőrzött nagypolgári arányok, élhető terek
Ez az a lakás, ahová nem kell beköltözés után hozzányúlni – itt minden készen áll.

Az épület – több mint 130 év városi története
Az 1890-es években épült ház a klasszikus pesti bérházak egyik szép példája:
•vastag téglafalak
•nagy belmagasság
•gangos belső udvar
•időtálló szerkezet

Lift nincs az épületben, de csupán a 2. emeletig kell felmenni – egy apró „szűrő”, amely cserébe presztízst és valódi karaktert ad.

Kinek ideális választás?
•annak, aki nem sablonlakást, hanem történetet keres
•annak, aki értékeli a nagypolgári térarányokat
•annak, aki hosszú távon gondolkodik, akár értékálló befektetésként, akár otthonként

Ez a lakás nem akar többnek látszani annál, ami.
És éppen ettől hiteles, időtálló és szerethető.

Ha egy olyan otthont keres, amely nem csak lakóteret, hanem státuszt és nyugalmat is ad, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 24. Utoljára módosítva: 2026. 04. 11.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Rottenbiller u, 2. emelet