Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Erzsébet körút 13, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

KÖRÚTON A NEW-YORK KÁVÉHÁZ mellett közvetlenül ELADÓ egy 2 SZOBÁS 4. EMELETI, DNY-I FEKVÉSŰ, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, ALACSONY FENTARTÁSÚ lakás, a folyamatosan karbantartott LIFTES HOLUB HÁZBAN! OSP-ra MEGFELELŐ!

A VII. kerületben, a körút és a Dohány utca sarkán kínálunk eladásra egy IV. emeleti, utcai nézetű, műszakilag felújított, szomszédmentes, kis rezsijű, napos lakást, házközponti fűtéssel és privát előtérrel.

A századfordulós társasház 1890-ben épült Holub József tervei alapján. 5 emeletes eklektikus sarokház. Földszintjén működött egykor a Híradó (majd Horizont) mozi. A teljes belmagasság 300 cm. A külső falvastagság több mint 75 cm. A társasház liftes és folyamatosan karbantartott. A ház a nagy felújítási költségeket, már letudta magáról. Pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarítással rendelkezik. A házban engedélyezett a rövidtávú kiadás.

Az ingatlan alapterülete 54 m2. A lakásban a villanyvezetékek cserélve lettek és a hálózat fejlesztve, bővítve lett, új elosztódobozzal és firelével. A fűtésről házközponti kazán, a melegvízellátásról villanybojler gondoskodik. Öntöttvas radiátorok adják le a hőt minden helyiségben. A közösköltség mindösszesen 23.500 forint, ami tartalmazza a fűtésköltséget, korlátlan vízfogyasztást, felújítási alapot, szemétszállítást, biztosítást, távfelügyeleti rendszer és liftkarbantartást is. Egyszóval mindent az áramfogyasztáson kívül. A lakáshoz egy privát, zárható előtéren keresztül vezet az út. A lakás pincéjében rendelkezésre áll egy 4m2-es tároló.
Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Az ingatlan elhelyezkedése ideális: a belváros közelsége miatt minden könnyen elérhető. Minden külföldi turista ellátogat budapesti látogatásakor a New-York kávéházba, az összes tour guide-ban benne van. Emiatt mindig remek inflációt kivédő befektetés lesz ez a lakás. Igazi kuriózum! Kiváló lehetőség diákok és fiatalok számára is – a központi elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen kiadható, magas hozammal. Üzletek, éttermek, iskolák és egyetemek gyalogosan megközelíthetőek, valamint három metróvonal és több busz, villamos- és trolijárat áll rendelkezésre a közlekedéshez.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Rugalmas időpontokban állunk rendelkezésére a lakás megtekintésére. Keressen bizalommal!

Frekventált helyen lévő, kisebb lakást értékegyeztetéssel, állapottól függően beszámítható!
Az ingatlan vételára: 78 M Ft
Lakberendező és felújító csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

FOR SALE directly on the Grand Boulevard, right next to the NEW YORK CAFÉ: a 2-ROOM, 4TH-FLOOR apartment with south-west exposure, immediately available for possession, and low maintenance costs, located in the continuously maintained, ELEVATOR-EQUIPPED HOLUB BUILDING. Suitable for short-term rental (OSP/Airbnb compliant).

In District VII, at the corner of the Grand Boulevard and Dohány Street, we offer for sale a 4th-floor, street-facing, technically renovated, neighbor-free, low-overhead, sunny apartment, featuring central building heating and a private entrance hall.

The turn-of-the-century condominium was built in 1890 based on the designs of József Holub. It is a five-storey eclectic corner building. The famous Híradó (later Horizont) Cinema once operated on the ground floor.
The ceiling height is 300 cm, and the external wall thickness exceeds 75 cm. The building has an elevator and is continuously maintained. Major renovation costs have already been completed, the building’s finances are settled, and it has financial reserves. Short-term rentals are permitted in the building.

The apartment has a floor area of 54 sqm. All electrical wiring has been replaced and upgraded, including a new distribution box and residual current device (RCD). Heating is provided by a central building boiler, while hot water is supplied by an electric boiler. Cast-iron radiators ensure heat in every room.

The monthly common cost is only HUF 23,500, which includes heating, unlimited water consumption, renovation fund contribution, waste collection, insurance, remote monitoring system, and elevator maintenance—in short, everything except electricity consumption.

Access to the apartment is through a private, lockable entrance hall. A 4 sqm storage unit is available in the basement.

The property is free of encumbrances and available for immediate possession.

The location is ideal: due to its proximity to the city center, everything is easily accessible. Every foreign tourist visiting Budapest stops by the New York Café, which is included in all tour guides. As a result, this apartment represents an excellent inflation-hedged investment and a true rarity. It is also an excellent option for students and young people—thanks to its central location, it is easy to rent out with high returns.
Shops, restaurants, schools, and universities are within walki

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 19. Utoljára módosítva: 2025. 12. 19.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Erzsébet körút 13, 4. emelet