Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Polgári hangulat, napfényes erkélyek, tágas 3 szobás lakás, a Bethlen Gábor tér mellett

Számos átalakítási lehetőséggel, igényre szabható!

Külső Erzsébetváros szívében, a Bethlen Gábor tér szomszédságában, eladó egy 2. emeleti, kiváló elosztású 83m2+4m2 erkélyes polgári lakás, rendezett, műszakilag is karbantartott társasházban. Az ingatlan egyszerre nyújtja a polgári lakások tágasságát és a modern mindennapok kényelmét.

Főbb jellemzők:

-Alapterület: tágas, jó elosztású lakás 3 szobával, de könnyen 4 szobássá alakítható

-Konyha étkezővel vagy akár amerikai konyhás nappali erkéllyel

-Fürdőszoba + WC, valamint még egy plusz mellékhelyiség

-2 napfényes, fákkal ölelt erkély-Lakható, jó állapot részben cserélt nyílászárók

-Fűtés: gázcirkó, radiátoros hőleadókkal (kémény bélelve)

-Meleg víz: villanybojler (rendszeresen karbantartott)

-Praktikus beosztás: zárt előtér, U alakú konyha étkezővel, 3 külön bejáratú szoba

-2 szoba dél-délnyugati tájolású, utcára néző-1 szoba csendes, tágas zöld belső udvarra néző-Hűtő-fűtő klíma a délnyugati szárnyban

-Villanyvezetékek felülvizsgálata folyamatban, 2×16 A, nappali és éjszakai mérőórával

Fenntartási költségek:

-Fűtés átalányban: 8.000 Ft/hó-Közös költség: 28.000 Ft/hó (korlátlan vízfogyasztással) A lakás méretéhez képest, alacsony a rezsi!

A társasház:

-Gondozott, jó lakóközösséggel

-Teljes tetőcsere megtörtént

-Felszálló villanyvezetékek cserélve

-Tűzvédelmi főkapcsoló beépítve

-Lépcsőház frissen festve

Környék & infrastruktúra:
A lakás elhelyezkedése kiemelkedő: a Bethlen Gábor tér szomszédságában, kiváló közlekedéssel. 74/78/79-es trollibusz, a 7-es buszcsalád, 4-6-os villamos, Keleti pályaudvar (M2 és M4 metró) néhány perc alatt elérhető.

Közelben található:

Egyetemek: Állatorvostudományi egyetem, Semmelweis Egyetem, ELTE, Óbudai Egyetem karai könnyen megközelíthetők

Kultúra & szabadidő: Városliget, Papp László Sportaréna, Puskás Aréna, Nemzeti Lovarda

Mindennapi élet: piac, bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek, fitnesztermek a közelben

Ez a lakás kiváló választás mindazoknak, akik értékelik a polgári lakások hangulatát, a praktikus elosztást és a jó infrastruktúrát. Ideális családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is, hiszen elhelyezkedése miatt könnyen kiadható.

Várom megtisztelő hívását, szívesen bemutatom akár hétvégén vagy az esti órákban is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 11. Utoljára módosítva: 2026. 02. 18.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet