Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Polgári elegancia két napfényes erkéllyel – tágas, 3 szobás lakás a Bethlen Gábor tér mellett

Külső-Erzsébetváros hangulatos részén, a Bethlen Gábor tér közvetlen közelében kínálok megvételre egy 2. emeleti, 83 m² + 4 m² erkélyes, kiváló elosztású, polgári stílusú lakást.

Az ingatlan jól alakítható, akár 4 szobássá is bővíthető, így családnak, pároknak vagy befektetésnek egyaránt remek választás.

Főbb jellemzők

83 m² lakótér + 4 m² erkély

3 szoba, mind külön bejárattal (egyszerűen 4 szobássá alakítható)

Konyha étkezővel, igény szerint amerikai konyhás nappali is kialakítható

Fürdőszoba + WC, valamint külön második mellékhelyiség

Két napfényes erkély, fás utcai kilátással

Jó állapot, részben cserélt nyílászárókkal

Gázcirkó fűtés, radiátoros rendszerrel

Meleg víz: karbantartott villanybojler

Praktikus beosztás: zárt előtér, U alakú konyha étkezővel, három külön nyíló szoba

Két szoba dél–délnyugati tájolású, utcára néző

Egy szoba a zöld, tágas belső udvarra néz, csendes

Hűtő-fűtő klíma a délnyugati oldalon

Villanyhálózat felülvizsgálata folyamatban (2×16 A, nappali + éjszakai mérő)

Fenntartási költségek

Fűtés átalány: 8 000 Ft/hó

Közös költség: 28 000 Ft/hó (korlátlan vízfogyasztással)
A lakás méretéhez képest a rezsije kifejezetten kedvező.

A társasház

Rendezett, jó lakóközösség

Új tető

Felszálló villanyvezetékek cserélve

Tűzvédelmi főkapcsoló beépítve

Lépcsőház frissen festve
Műszakilag karbantartott, kulturált környezet.

Környék és közlekedés

A lokáció kimagasló:

74/78/79-es troli, 7-es buszcsalád, 4-6-os villamos pár perc

Keleti pályaudvar, M2/M4 metró gyorsan elérhető

Közelben: piac, boltok, kávézók, éttermek, fitnesztermek

Corvin negyed, Városliget, Puskás Aréna, Sportaréna pár megálló

Egyetemek gyorsan elérhetők: Állatorvostudományi Egyetem, Semmelweis, ELTE, Óbudai Egyetem

Kinek ajánlom?

Akik szeretik a polgári lakások nagyvonalú tereit, értékelik a jó elosztást, és fontos számukra a kiváló infrastruktúra.
Családoknak, pároknak, vagy akár befektetésre is ideális, könnyen kiadható lokációval.

Kérdéseivel és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!
***
Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK.
CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST!

Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek.
Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során.
Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk!

Referencia szám: LK031557

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet