Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Kertész utca 29, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

2 külön nyíló szobás lakás a VII. kerület szívében

Eladásra kínálok a VII. kerület egyik közkedvelt részén, a Kertész utcában, a Madách színháztól pár lépésre, egy kivételes hangulatú, 1911-ben épült, majd 2016-ban felújított társasházban található, 1. emeleti, 43 m²-es, két külön nyíló szobás lakást.

A lakás főbb jellemzői

- 43 m², praktikus elrendezés

- 2 külön nyíló szoba (egyik szoba a körfolyosóra, a másik utcára tekint, valamint egy galéria került kialakításra benne)

- Az ingatlanba belépve tágas konyhába és étkezőbe érkezünk

- Világos, jó elosztású terek

Felújítások és műszaki tartalom:

- 2015-ben teljes körű felújításon esett át, majd 2 éve újabb korszerűsítés történt:

- teljes villanyhálózat felújítása

- új gázkazán, kéménybéleléssel

- padlófűtés a konyhában és fürdőszobában

- Daikin hűtő-fűtő klíma (500 kWh)

- új műanyag nyílászárók

- biztonsági bejárati ajtó + rács

- felújított konyha és fürdőszoba

- öntöttvas, parkettázott galéria

A lakás frissen karbantartott, 2026.10.02-ig bérlők lakják.

A társasház

- Szecessziós homlokzat, eredeti részletekkel

- 1911-ben épült

- 2016-os homlokzatfelújítás

- Tiszta, rendezett lépcsőház

- Karbantartott körfolyosók, csendes lakóközösség

Környék

A környék az utóbbi években teljesen megújult, élhető, pezsgő városi közeg:

- kiváló közlekedés: 4-6 villamos, több troli, M1–M2–M3 metrók könnyen elérhetők

- bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, boltok pár lépésre

- közel a város egyik legnépszerűbb kulturális és szórakozónegyede, de a lakás mégis nyugodtabb fekvésű

- biztonságos és folyamatosan fejlődő városrész.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Bármilyen kérdés esetén keressen bátran.

2-room apartment with separate entrances in the heart of the 7th district

For sale in one of the most popular areas of the 7th district, on Kertész Street, just a few steps from the Madách Theatre, is a charming 43 m² first-floor apartment in a unique-atmosphere condominium built in 1911 and renovated in 2016. The apartment features two rooms with separate entrances.

Main features of the apartment

- 43 m² with a practical layout

- 2 separately accessible rooms (one facing the open corridor, the other facing the street, with a loft area added)

- Upon entering the property, you arrive in a spacious kitchen and dining area

- Bright spaces with good layout

- Furniture and appliances are included in the purchase price

Renovations and technical details:

The apartment underwent a complete renovation in 2015, followed by further modernisation 2 years ago:

- Full electrical system renovation

- New gas boiler with chimney lining

- Underfloor heating in the kitchen and bathroom

- Daikin cooling–heating air conditioner (500 kWh)

- New plastic windows

- Security entrance door + grille

- Renovated kitchen and bathroom

- Cast-iron, parquet-finished loft

The apartment is well maintained and currently rented until 02/10/2026.

The building:

- Art Nouveau façade with original architectural details

- Built in 1911

- Façade renovation completed in 2016

- Clean, tidy staircase

- Well-maintained open corridors, quiet residential community

Neighborhood:

The area has completely revitalised in recent years, offering a vibrant yet livable urban atmosphere:

- Excellent public transport: trams 4–6, several trolleybus lines, and the M1–M2–M3 metro lines are easily accessible

- Shopping options, restaurants, cafés, and stores just a few steps away

- Close to one of the city’s most popular cultural and entertainment districts, yet the apartment is quietly located

- Safe and continuously developing part of the city

The Energy Performance Certificate is currently being prepared. Once it becomes available, the listing will be updated accordingly.

If you have any questions, feel free to contact me.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Kertész utca 29, 1. emelet