Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Polgári hangulat – napfényes erkélyek – tágas terek.
83 m² + 4 m² erkély – 3 szoba – könnyen 4 szobássá alakítható
Bethlen Gábor tér mellett, rendezett társasházban.

Eladásra kínálok egy 2. emeleti, kiváló elosztású, tágas polgári lakást, amely a klasszikus nagyvonalúságot ötvözi a modern mindennapok kényelmével.

Az ingatlan Külső-Erzsébetváros egyik legjobban kedvelt részén, a Bethlen Gábor tér szomszédságában található, gondozott, műszakilag karbantartott társasházban.

Főbb jellemzők:
83 m² + 4 m² erkély
3 szoba, elosztása alapján könnyedén 4 szobássá alakítható
Konyha étkezővel, akár amerikai konyhás nappalivá alakítható, erkélykapcsolattal
2 napfényes, fás környezetre néző erkély
Fürdőszoba + külön WC + plusz mellékhelyiség
Részben cserélt nyílászárók, jó állapotú, lakható lakás
Gázcirkó fűtés, radiátoros hőleadással (kémény bélelt)
Meleg víz: villanybojler (rendszeresen karbantartva)
Hűtő-fűtő klíma a délnyugati oldalon
Praktikus alaprajz: zárt előtér, U alakú konyha étkezővel, 3 külön bejáratú szoba.

Tájolás:
2 szoba dél–délnyugati, utcára néző
1 szoba csendes, tágas zöld belső udvarra néző

Villanyhálózat felülvizsgálata folyamatban, 2×16 A, nappali és éjszakai mérővel.

Fenntartási költségek:
Fűtés átalány: 8.000 Ft/hó
Közös költség: 28.000 Ft/hó (korlátlan vízfogyasztással)
A lakás méretéhez képest a rezsi kivételesen alacsony.

A társasház:
Rendezett, kulturált lakóközösség
Tetőcsere megtörtént
Felszálló villanyvezetékek cserélve
Tűzvédelmi főkapcsoló beépítve
Frissen festett lépcsőház

Környék & infrastruktúra:
A Bethlen Gábor tér szomszédsága kivételes lokációt biztosít.
74/78/79-es trolibusz
7-es buszcsalád
4-6-os villamos
Keleti pályaudvar (M2 és M4 metró) mind gyalogosan könnyen elérhető
Közelben található:
Egyetemek: Állatorvostudományi Egyetem, Semmelweis Egyetem, ELTE, Óbudai Egyetem
Városliget, Puskás Aréna, Papp László Sportaréna
Számos étterem, kávézó, piac, bevásárlási lehetőség
Kulturális és sportlétesítmények

Kinek ajánlom?
Akik szeretik a polgári lakások eleganciáját
Családoknak, pároknak, akik tágas otthont keresnek
Befektetőknek – könnyen kiadható, egyetemek és csomópontok közelében
Akik jó elosztású, több lehetőséget rejtő ingatlant keresnek.

Ez a lakás egy ritka lehetőség a VII. kerületben – érdemes személyesen is megtekinteni.
Hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 07. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet