Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dembinszky utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

Egy csendes garzon a belváros szívében, ahol a Városliget a szomszédod, és a nyugalom az otthonod
A Dembinszky utca 45 szám alatt, Budapest VII. kerületének egyik legbarátságosabb szegletében kínáljuk ezt a 30 m²-es garzonlakást, amely nemcsak praktikus, hanem meglepően bensőséges is. A Városliget és a Néprajzi Múzeum közvetlen közelében, egy négyemeletes, II. világháború előtti építésű társasház földszintjén bújik meg ez a kis lakás, egy valódi városi menedék.
A bejárat egy apró konyhába vezet, ahonnan egy keskeny közlekedőn át jutunk a szobába – amelynek kétszárnyú ablaka nem az utcára, hanem a csendes belső udvarra néz. Itt nem hallatszik a város zaja, csak a levelek susogása és a reggeli fény halk érkezése. A 345 cm-es belmagasság tágas érzetet ad, a tér levegős, mégis otthonos.
A fürdőszoba egy épített zuhanyzós megoldással készült, a WC külön helyiségben található, kényelmes, praktikus elrendezés. A fűtést egy gázkonvektor biztosítja, az ablak alatt elhelyezve, míg a meleg vizet villanybojler szolgáltatja a konyhában és a fürdőben is. Az ablak és a bejárati ajtó hőszigetelő típusúak, így a komfortérzet minden évszakban adott.
A lakás egyik különlegessége, hogy csupán egyetlen szomszéddal osztozik a falon, a hálószoba felől, a többi oldal vagy a cselédlépcsőházra, vagy a hátsó udvarra néző folyosóra határos. Ez a diszkrét elhelyezkedés ritka kincs a belvárosban.
Költségek, egyszerűség, kiszámíthatóság, kényelem
• Közös költség: 13.000 Ft/hó, amely már tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást és a csatornadíjat
• Gázfogyasztás télen: 10–15.000 Ft/hó
• Áram: fogyasztás szerint, mérés alapján
• Elektromos betáplálás: 1×25 A nappali, 1×10 A vezérelt/éjszakai
A társasház kulturált, karbantartott, a gáz- és elektromos fővezetékeket részben vagy teljes egészében már korszerűsítették, így a lakás nemcsak hangulatos, hanem biztonságos is.
Környezet, ahol a város lüktetése és a zöld nyugalom kéz a kézben jár
A Dembinszky utca Budapest egyik legkülönlegesebb része: itt a századfordulós épületek, a polgári hangulat és a megújuló városi környezet találkozik. A Városliget néhány perc séta, ahogy az Állatorvostudományi Egyetem, a Néprajzi Múzeum, a Róth Miksa Emlékház, szupermarketek, gyógyszertárak, óvodák és iskolák is. A közlekedés kiváló, a Keleti pályaudvar közelsége miatt metró, villamos és buszjáratok sora áll rendelkezésre.
Ez a garzon tökéletes választás lehet első otthonnak, befektetésnek vagy akár egy nyugodt alkotói térnek. Egy hely, ahol a belváros nem nyomaszt, hanem inspirál. Ha szeretnéd élőben is megtapasztalni ezt az atmoszférát, szívesen megmutatom, és garantálom, hogy már az első pillanatban otthon fogod érezni magad.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 11. Utoljára módosítva: 2025. 10. 03.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dembinszky utca, földszint