Eladó téglalakás
Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dembinszky 44, szuterén

+ 15 kép 1/18
47 750 000 Ft47.75 M Ft 361 742 Ft/m2
3 + 3 szoba
132 m2
szuterén
építés éve:1950

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Fűtés: Házközponti egyedi méréssel
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 239
Hevér Károly
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ ÜZLETHELYISÉG A 7. KERÜLET SZÍVÉBEN – DEMBINSZKY UTCA 44. – 132 m² | UTCAFRONT | SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁS
Az első képek látványtervek.
Cím: Budapest VII. kerület, Dembinszky utca 44.
Alapterület: 132 m²
Helyiségek: 3 nagy, 3 kisebb szoba, 2 mosdó, zuhanyzó, konyha
Állapot: jó állapotú, azonnal használatba vehető
Jogállás: per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.
AZ INGATLANRÓL
Ez a 132 m²-es utcafrontos üzlethelyiség a 7. kerület egyik stabil, folyamatosan fejlődő részén helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával és átmenő gyalogosforgalommal.

A helyiség jelenlegi elosztása:
•3 nagyobb terem – ideális vendégfogadásra, munkaterekre vagy szolgáltatási célra
•3 kisebb helyiség – iroda, kezelő, öltöző, technikai helyiség céljára
•2 mosdó, 1 zuhanyzó, 1 konyha
A kialakítás lehetővé teszi a többfunkciós működést, akár párhuzamos tevékenységekre bontva.
Világos, jól átszellőző tér, nagy belmagassággal és kellemes hangulattal.
KÖZLEKEDÉS – NAGYON JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ
Az üzlethelyiség Budapest belvárosától pár percre, a Városliget és a Keleti pályaudvar között található – de nem a turistazónában, így helyi szolgáltatásokra ideális.
2 perc sétára:
•74-es, 75-ös, 79-es trolibuszok
•30-as, 30A, 230-as buszjáratok
5 perc sétára:
•70-es trolibusz (Dózsa György út felől)
MOL Bubi állomás: Dózsa György úton – 2 perc séta
Bőséges parkolási lehetőség az utcában – rendszerint van szabad hely
Ez a helyiség túlmutat a hagyományos “üzlethelyiség” kategórián. A belső tér, az elosztás és az atmoszféra olyan funkciókat is megenged, amik kreatívabb szemléletű vállalkozások számára is tökéletesek.

Hangstúdió, podcast tér
•Akusztikailag jól kezelhető, szeparálható
•Technikailag előkészíthető zónák

Szépségipari vállalkozás (fodrász, barber, smink, kozmetika, szalon)
•Elválasztott terek – privát és nyitott funkcióra is alkalmas
•Vizesblokkok, mosdók, váró kialakítható

Jóga, pilates, masszázs vagy coaching stúdió
•A három nagyobb tér jól használható személyes szolgáltatásokra

Kiscsoportos edzés, személyi edzőhely, mozgásterápia
•Szellőző, világos terek, könnyen gépesíthető vagy szőnyegezhető

Koncept üzlet, showroom, kreatív tér
•Niche márkáknak, pop-up térnek vagy állandó boltstúdiónak is ideális
•Kirakat és utcafronti kapcsolat a Dembinszky utcára



BEFEKTETŐKNEK – STABIL, KISZÁMÍTHATÓ LEHETŐSÉG
•Kiválóan kiadható – elhelyezkedéséből és belső kialakításából fakadóan sokféle célra keresett
•A környék felértékelődő a Városliget és Liget Projekt közelsége miatt
•A közlekedés és infrastruktúra vállalkozásbarát
•Tehermentes, permentes és azonnal birtokba vehető .

Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 10. Utoljára módosítva: 2025. 08. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dembinszky 44, szuterén

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

185 M Ft
3 szoba
128 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

120 M Ft
3 szoba
99 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

82.5 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

69.9 M Ft
4 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

85.5 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

69.9 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

57.9 M Ft
3 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

74.99 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dohány utca

124.5 M Ft
2 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

110 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

58 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dob

71.9 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

34.9 M Ft
1 szoba
20 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Rottenbiller utca

95 M Ft
5 szoba
108 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Kertész utca

99.99 M Ft
4 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

224 M Ft
4 szoba
104 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Palotanegyed, József körút

54.9 M Ft
2 szoba
30 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Izabella utca

89 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Rumbach Sebestyén

68.5 M Ft
2 szoba
38 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Küldő-Erzsébetváros

69 M Ft
2 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Bethlen Gábor

124.8 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dembinszky

86 M Ft
3 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

219 M Ft
6 szoba
145 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Hernád utca

75 M Ft
3 szoba
77 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törtel

5.5 M Ft
2 szoba
32 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Lázi

24.9 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csátalja, Dózsa György utca

36 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fonyód

77.9 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentpéterszeg

28.5 M Ft
4 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szulok

38 M Ft
3 szoba
175 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyhegyes

56.9 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Görbeháza

22.5 M Ft
2 szoba
60 m2