Eladó téglalakás
Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dembinszky 44, szuterén

+ 15 kép 1/18
44 900 000 Ft44.9 M Ft 340 152 Ft/m2
3 + 3 szoba
132 m2
szuterén
építés éve:1950

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Fűtés: Házközponti egyedi méréssel
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 239
Hevér Károly
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ ÜZLETHELYISÉG A 7. KERÜLET SZÍVÉBEN – DEMBINSZKY UTCA 44. – 132 m² | UTCAFRONT | SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁS
Az első képek látványtervek.
Cím: Budapest VII. kerület, Dembinszky utca 44.
Alapterület: 132 m²
Helyiségek: 3 nagy, 3 kisebb szoba, 2 mosdó, zuhanyzó, konyha
Állapot: jó állapotú, azonnal használatba vehető
Jogállás: per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.
AZ INGATLANRÓL
Ez a 132 m²-es utcafrontos üzlethelyiség a 7. kerület egyik stabil, folyamatosan fejlődő részén helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával és átmenő gyalogosforgalommal.

A helyiség jelenlegi elosztása:
•3 nagyobb terem – ideális vendégfogadásra, munkaterekre vagy szolgáltatási célra
•3 kisebb helyiség – iroda, kezelő, öltöző, technikai helyiség céljára
•2 mosdó, 1 zuhanyzó, 1 konyha
A kialakítás lehetővé teszi a többfunkciós működést, akár párhuzamos tevékenységekre bontva.
Világos, jól átszellőző tér, nagy belmagassággal és kellemes hangulattal.
KÖZLEKEDÉS – NAGYON JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ
Az üzlethelyiség Budapest belvárosától pár percre, a Városliget és a Keleti pályaudvar között található – de nem a turistazónában, így helyi szolgáltatásokra ideális.
2 perc sétára:
•74-es, 75-ös, 79-es trolibuszok
•30-as, 30A, 230-as buszjáratok
5 perc sétára:
•70-es trolibusz (Dózsa György út felől)
MOL Bubi állomás: Dózsa György úton – 2 perc séta
Bőséges parkolási lehetőség az utcában – rendszerint van szabad hely
Ez a helyiség túlmutat a hagyományos “üzlethelyiség” kategórián. A belső tér, az elosztás és az atmoszféra olyan funkciókat is megenged, amik kreatívabb szemléletű vállalkozások számára is tökéletesek.

Hangstúdió, podcast tér
•Akusztikailag jól kezelhető, szeparálható
•Technikailag előkészíthető zónák

Szépségipari vállalkozás (fodrász, barber, smink, kozmetika, szalon)
•Elválasztott terek – privát és nyitott funkcióra is alkalmas
•Vizesblokkok, mosdók, váró kialakítható

Jóga, pilates, masszázs vagy coaching stúdió
•A három nagyobb tér jól használható személyes szolgáltatásokra

Kiscsoportos edzés, személyi edzőhely, mozgásterápia
•Szellőző, világos terek, könnyen gépesíthető vagy szőnyegezhető

Koncept üzlet, showroom, kreatív tér
•Niche márkáknak, pop-up térnek vagy állandó boltstúdiónak is ideális
•Kirakat és utcafronti kapcsolat a Dembinszky utcára



BEFEKTETŐKNEK – STABIL, KISZÁMÍTHATÓ LEHETŐSÉG
•Kiválóan kiadható – elhelyezkedéséből és belső kialakításából fakadóan sokféle célra keresett
•A környék felértékelődő a Városliget és Liget Projekt közelsége miatt
•A közlekedés és infrastruktúra vállalkozásbarát
•Tehermentes, permentes és azonnal birtokba vehető .

Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 10. Utoljára módosítva: 2025. 08. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dembinszky 44, szuterén

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Kertész utca

99.99 M Ft
4 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

149.5 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr

82 M Ft
3 szoba
63 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Baross utca

239 M Ft
6 + 1 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Fiastyúk utca

47.9 M Ft
1 + 1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

45.1 M Ft
1 szoba
32 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

155.9 M Ft
3 szoba
129 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

185 M Ft
3 szoba
128 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Dob utca

212 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

89.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Király utca

174 M Ft
4 szoba
111 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Akácfa

67.5 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

140 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Rózsa utca

174 M Ft
5 szoba
124 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Nagy Templom utca

125 M Ft
4 + 2 szoba
152 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Palotanegyed, Rákóczi út

190 M Ft
5 szoba
121 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

379.9 M Ft
1712 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

85.5 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Klauzál tér

85 M Ft
2 szoba
77 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

55 M Ft
1 szoba
33 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XXI. kerület

54.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

56.5 M Ft
1 szoba
41 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Rottenbiller utca

95 M Ft
5 szoba
108 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hajós

63 M Ft
3 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vácegres

28 M Ft
1 + 3 szoba
44 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok

44.9 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alsóvadász

14.99 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kisszállás

34.9 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tázlár

23.5 M Ft
2 szoba
66 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vácszentlászló

18 M Ft
4 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

189.9 M Ft
3 szoba
90 m2