Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

BEFEKTETŐK, NAGYCSALÁDOSOK, ÜGYVÉDEK, ORVOSOK, CÉGEK FIGYELMÉBE! AKÁR TÍZ SZOBÁSSÁ (!) ALAKÍTHATÓ KLASSZIKUS LUXUSLAKÁS A VÁROS SZÍVÉBEN!

GYÖNYÖRŰ FŐTÉRI PANORÁMA - Ez a kivételes, 131 nm-es lakás Budapest történelmi belvárosa közelében, a körút metszéspontjánál, a Rákóczi út frekventált részén kínál páratlan lehetőséget.

1. KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS - A 2-es metró csupán 1 perc sétára (Blaha Lujza tér állomás), továbbá a 4-es és 6-os villamosok, valamint számos buszjárat (5, 7, 7E, 99) biztosítja a tökéletes elérhetőséget a város minden pontjára. A Keleti pályaudvar kb. 5 percen belül elérhető.

2. PÁRATLAN PANORÁMA - A lakás főtérre néző panorámaablaka egyedülálló kilátást nyújt Budapest egyik legszebb, nemrég felújított terére, megteremtve azt a különleges atmoszférát, amit csak a történelmi belváros és a modern kor pezsgésének elegye tud nyújtani.

3. RUGALMAS ÁTALAKÍTHATÓSÁG - A 4 szobás lakás akár 5, vagy akár 10 különbejáratú szobássá is alakítható! Ez ideális befektetési lehetőség jól bérbe adható szobák kialakítására, vagy nagycsaládok számára, ahol minden családtagnak lehet saját privát tere; vagy akár irodának is megfelelő, hiszen külön váróhelyiség, tárgyaló(k) és ügyfélfogadási helyek alakíthatók ki.

4. LIFTES ÉPÜLET - A 2. emeleti elhelyezkedés ideális: nem túl alacsony, így még nyitott ablaknál sem hallatszik be nagyon a külvilág zaja, de nem is túl magas, ráadásul lift könnyíti meg a közlekedést a patinás, de belül jól karbantartott épületben.

5. DÉLKELETI TÁJOLÁS - Két szoba délkeleti fekvésének köszönhetően természetes fénnyel árasztja el a lakást a napfény, míg a belső udvarra néző többi helyiség csendes pihenést biztosít.

6. ALACSONY REZSI - A gázkazános fűtés lehetővé teszi az egyedi szabályozást, így a rezsi mindössze átlagosan 20-25 ezer Ft havonta!

7. PRAKTIKUS ELRENDEZÉS - Külön vécé és fürdőszoba szolgálja a kényelmet, továbbá egy kisebb tárolókamra is rendelkezésre áll a lakásban.

8. BEFEKTETÉSI POTENCIÁL - A VII. kerület pezsgő kulturális és turisztikai központ. A közelben található Gozsdu-udvar, romkocsmák, éttermek, kávézók garantálják a folyamatos keresletet a kiadó lakások iránt, és természetesen befektetésként is értékálló, sőt folyamatosan növekvő értékű ez az otthon.

9. KULTURÁLIS NEGYED - A Blaha Lujza tér színházai, mozik (köztük az Uránia Nemzeti Filmszínház), múzeumok percek alatt elérhetők. A környék Budapest éjszakai életének központja.

10. KIVÁLÓ ÜZLETI KÖRNYEZET - Számos irodaház, egyetem, kórház található a közelben, ami ideális bérlői kört biztosít, ha Ön befektetőként érdeklődik.

11. BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEK - A Rákóczi úton számos üzlet, a közeli Népszínház utcában Tesco, valamint a Blaha Lujza térnél bevásárlóközpontok találhatók.

12. FELÚJÍTÁSI POTENCIÁL - A padló felújítandó, így a vevő saját ízlése szerint alakíthatja ki az otthonát. Az épület többi része közepes-jó állapotú.

A lakás különlegessége a rugalmas átalakíthatóság: akár több generáció számára családi otthonként, akár befektetésként több átlagos méretű szoba kialakítására, és irodának, rendelőnek is kiválóan alkalmas. A főtéri panoráma és a belváros pezsgő élete egyedülálló élményt nyújt majd Önnek.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan ritkán kerül piacra a VII. kerületben, és most csak itt elérhető az Ön számára!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 06. Utoljára módosítva: 2025. 11. 12.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet