A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 320

Csiszár Rudolf

OPTIMA | A szakértő ingatlaniroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

KÉT LAKÁS EGYBEN – BEFEKTETÉSRE TÖKÉLETES

Eladásra kínálok egy KIVÉTELES ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ, TÁGAS POLGÁRI LAKÁST Budapest belvárosában, a RÁKÓCZI ÚTON egy KARBANTARTOTT, PATINÁS TÁRSASHÁZBAN, amely az 1900-as évek elején épült. A lakás HARMADIK EMELETI, világos, jól átgondolt elrendezésű, és KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ.

Jelenlegi beosztása: 2 NAGY MÉRETŰ SZOBA, 1 FÉLSZOBA, KÜLÖN KONYHA, FÜRDŐSZOBA, WC, MOSÓKONYHA és TÁROLÓHELYISÉG, amely praktikus, élhető otthont biztosít. A két nagyszoba ablakai az ALSÓ ERDŐSOR UTCÁRA néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére CSENDES ÉS VILÁGOS TEREKET kapunk.

A 3,5 MÉTERES BELMAGASSÁG lehetőséget ad galéria kialakítására is, tovább növelve a hasznos alapterületet. A TÁRSASHÁZ 3 LIFTES, KÉT BEJÁRATOS, jól karbantartott, rendezett közösségi terekkel.

A lakáshoz tartozik egy 5 m²-ES, ZÁRHATÓ SAJÁT TÁROLÓ, a fenntartási költségek pedig rendkívül kedvezőek:
- KÖZÖS KÖLTSÉG: 25.600 FT/HÓ (KORLÁTLAN VÍZHASZNÁLATTAL)
- HÁZKÖZPONTI FŰTÉS ÁTALÁNY: 15.400 FT/HÓ

A környék KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL bír – a BLAHA LUJZA TÉR, a KELETI PÁLYAUDVAR, és a KÖRÚT percek alatt elérhető.

Az ingatlan KÖZÉP- ÉS HOSSZÚTÁVÚ KIADÁSRA is tökéletesen alkalmas, akár KÉT KÜLÖNÁLLÓ EGYSÉGKÉNT ÜZEMELTETHETŐ, így KÉTSZERES BEVÉTELT biztosíthat új tulajdonosának.

KINEK AJÁNLJUK?
- Befektetőknek, akik két lakásban gondolkodnak egy áráért
- Családosoknak, akik nagy belmagasságú, jól szeparálható otthont keresnek
- Fiatal pároknak, akik belvárosi élettérre vágynak
- Egyetemistáknak vagy szülőknek, akik hosszú távon kiadható ingatlant keresnek
- Home office-ban dolgozóknak, akik többfunkciós lakást szeretnének

Örömmel várom HÍVÁSÁT a lakás megtekintése kapcsán akár HÉTVÉGÉN VAGY AZ ESTI órákban is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 31. Utoljára módosítva: 2025. 08. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1207 e Ft

1469 e Ft 18%

1619 e Ft 25%

Ennek az ára

VII. kerület átlagár

Budapest átlagár

99 M Ft m Ft

116.9 m Ft 15%

128.3 m Ft 23%