Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Szépen felújított 2 + fél szobás, TÉGLA építésű 3,5 m belmagasságú, alacsony fenntartású, napfényes CSOK Plusz igénylésére alkalmas társasházi lakás eladó a Hősök terétől nem messze, Budapest, VII. kerület Garay utcában a Városligettől alig pár percre!
Budapest, VII. kerület patinás részén, Erzsébetváros, Garay utcában az 1800-as évek végén – 1900-as évek elején téglából épített társasházban kínálom eladásra ezt a harmadik emeleti, szépen felújított, 70 négyzetméteres, 2 + fél szobás öröklakást!
Elsőként a lakás elhelyezkedését és közvetlen környezetét emelném ki:
kimondottan frekventált helyen van, néhány percen belül valamennyi fontosabb közlekedési eszköz igénybe vehető (Keleti pályaudvar séta távolságra),
frekventáltsága ellenére a lakás csendes,
az épületek előtt kialakított közterületi parkolóhelyek nagy száma miatt könnyen tudunk parkolni.
A lakás legfontosabb ismérvei:
a nyílászárók thermoüveg műanyag ablakok redőnnyel felszerelve,
új, több ponton záródó új biztonsági ajtó került beépítésre,
fűtését egy új Ariston gázkazán látja el, radiátoros hőleadással,
a villamoshálózat korszerű réz (1 fázis, 16 A),
nagyon jó elosztású,
mindkét szoba külön nyíló, É-Ny-i fekvésűek, egész nap napfényesek,
alacsony fenntartású (a rezsiköltség 40.000 Ft/hó alatt van egész évben),
a vízfogyasztást egyedi vízóra méri,
a lakáshoz tartozik egy zárható közös tároló helyiség és egy zárható kerékpár tároló is!
birtokba adásra tehermentes lesz, 2-3 hónapon belül költözhető,
a 350 cm belmagasságnak köszönhetően könnyen galériázható,
az egész lakásban álmennyezet került kialakításra, minden helységben beépített LED-es fényforrással,
a nappali klimatizált,
a toalett, a félszoba és a fürdőszoba is jól átszellőztethető, hiszen a lichthofba nyílnak,
az önálló közműórák közül a villanyórát és a gázórát egy szép előszobai szekrény rejti el,
az exkluzív fürdőszobában minőségi burkolatokkal, minőségi épített zuhanykabinnal és egy szabadon álló káddal találkozhatunk,
A társasház legfontosabb ismérvei:
a lépcsőház kulturált, tiszta, rendezett, a földszinten 2 lakás, a 3 emeleten is csupán 9-9 lakás található,
biztonságunkról telepített kamerarendszer gondoskodik,
a lakók ismerik egymást, viszonylag pici a fluktuáció,
a közös képviselővel jó a ház lakóinak a kapcsolata,
a belső udvar szép, rendezett,
lift hiányában lépcső vezet fel a felsőbb szintekre, azonban a lépcsők kellemes távolsága miatt nem megerőltető a 3. emeletre „felsétálni”,
Zárásképpen néhány szó a biztonságról és közbiztonságról:
mindenekelőtt a humán térfigyelő rendszert kell megemlítenem (szomszédok),
komolyra fordítva a szót, biztonsági beléptető rendszer került kiépítésre az épületbe, a belépést is ÉS a kilépést is az ingatlan tulajdonosa engedélyezi kaputelefon használata mellett illetve proxy segítségével juthatunk be a társasházba,
a környék biztonságos, a helyi közbiztonság felügyelete átlagon felüli.
Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van a Keleti pályaudvar, az M2-as metró és M4-es metró, melyekkel gyorsan eljuthatunk a város bármelyik forgalmas csomópontjára, ezen kívül számtalan buszjárat indul budai irányba a teljesség igénye nélkül mint pl. a 107-es busz pl. az ELTE felé, észak-pesti irányba a 30-as busz Káposztásmegyerre, továbbá az 5-ös, 7-es, 7E, 112-es, 20E, 8E, 30A, 108E, 110-es, 133E, 230-as, 907-es, 907A, 973-as, 973A, 76-os, 908-as és 931-es járatok.
Könnyen elérhető a Keleti pályaudvar mellett, a Festetics utcából a 24-es villamos is Soroksár irányába.
Egy hosszúra nyúlt munkanap vagy egy görbe este után a barátokkal több éjszakai autóbusz járat megállója is elérhető gyalogosan.
A lakás közvetlen környezetében oly sok intézmény található, hogy a teljesség igénye nélkül álljon itt néhány példa:
Hősök tere,
Városliget,
Néprajzi Múzeum,
Vajdahunyad vára,
Puskás Aréna,
Fővárosi Nagycirkusz,
Széchenyi Gyógyfürdő és Uszoda,
Szépművészeti Múzeum,
főiskolák, egyetemek tömegközlekedéssel 20-25 percen belül.
A lakás remek adottságokkal rendelkezik és új tulajdonosára vár!
Kérdése van? Hívjon bizalommal!
Ha hitelre, állami támogatásra, CSOK-ra, ügyvédre vagy éppen értékbecslésre van szüksége, állok rendelkezésére!
Exkluzív lakást és életteret szeretne megfizethető áron?
Nézze meg, szeressen bele és tegyen ajánlatot!
Keressen bizalommal további kérdéseivel!
Filyó Rita 06706149604
Referencia szám: LK057381
Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 28. Utoljára módosítva: 2025. 09. 03.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet
