Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Felújított nagypolgári lakás eladó az Erzsébet körúton, kiváló lokációban

Eladásra kínálok az Erzsébet körúton egy 85 m²-es, 3 szobás, teljes körűen felújított nagypolgári lakást, liftes épület 4. emeletén.

A lakás három tágas, utcafronti, délnyugati tájolású szobával rendelkezik, melyekbe egész nap árad a természetes fény a nagy ablakokon keresztül, így a tér mindig világos és barátságos. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, a modern konyha sütővel, főzőlappal és hűtővel felszerelt.

A lakásban korszerű, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók lettek beépítve, így a körút forgalma egyáltalán nem hallatszik be. Az ingatlan 2024 októberében teljes felújításon esett át, mely során kicserélték a víz-, villany- és gázvezetékeket is, valamint friss festést kapott. Azóta nem lakott, új tulajdonosát várja.

Az épület története és állapota:

A ház 1892-ben épült Pálffy Lujza grófnő megrendelésére, a terveket Baumann és Kölber készítették. A négyemeletes, eklektikus stílusú épület impozáns homlokzatát báboskorlátos kőerkély, valamint korinthoszi oszlopfőkkel díszített pilaszterek ékesítik. A földszinten íves záródású üzlethelyiségek találhatók, ezek közül több a Madách Színházhoz tartozik.

A rendezett lépcsőházba egy elegáns, tiszta kapubejárón keresztül jutunk be, az épületben lift működik. A házban jelenleg szépségszalon is üzemel, a lakóközösség kulturált, barátságos és jól szervezett.

Lokáció és környezet:

Az Erzsébet körút egyik legélénkebb, mégis otthonos részén található a lakás. A közelben számos kávézó, cukrászda (pl. New York Kávéház), étterem és bár található, valamint elegáns szállodák, mint a Boscolo Budapest vagy a Hotel Nemzeti. Közvetlen szomszédságban működik a Madách Színház, mely gazdag kulturális programokat kínál.

A közlekedés kiváló: az épület előtt halad el a 4-es és 6-os villamos, pár perc alatt elérhető az Oktogon vagy a Blaha Lujza tér. A Blaha Lujza téren átszállási lehetőség van az M2-es metróra és számos buszjáratra (pl. 5, 7, 7E, 8E, 108E, 110, 112, 133E, 178), míg az Oktogon irányából az M1-es metróvonal is könnyen elérhető.

Befektetésként is kiváló lehetőség:

Az ingatlan elhelyezkedése, a környék szolgáltatásai és a kiváló közlekedés miatt nemcsak otthonnak, hanem befektetésként is ideális választás – akár hosszú távú bérbeadásra, akár értékálló megtakarításként.

Lakáshitel ügyintézés díjmentesen:

Személyre szabott hitelmegoldásaink révén bankfüggetlen hitelcentrumunk az összes elérhető ajánlatot összehasonlítja Önnek, díjmentesen. Szakértő kollégáink készséggel állnak rendelkezésére előre egyeztetett időpontban – akár munkaidőn túl is.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal! A lakás előzetes egyeztetés után rugalmasan megtekinthető.

Renovated Classical Apartment for Sale on Erzsébet Boulevard – Prime Location

For sale: an 85 m², fully renovated 3-room classical apartment on the 4th floor of a building with an elevator, located on Erzsébet Boulevard.

The apartment features three spacious, southwest-facing, street-facing rooms that are filled with natural light all day, thanks to the large windows—creating a bright and welcoming atmosphere. The bathroom and toilet are in separate rooms, and the modern kitchen is equipped with an oven, stovetop, and refrigerator.

Modern, sound- and heat-insulated plastic windows were installed to eliminate noise from the boulevard. The property underwent a complete renovation in October 2024, during which all plumbing, electrical, and gas systems were replaced. The entire apartment was freshly painted and has not been lived in since—awaiting its new owner.

The Building:

Built in 1892 at the request of Countess Lujza Pálffy, the four-story eclectic-style building was designed by Baumann and Kölber. Its elegant façade features a balustrade stone balcony and Corinthian-style pilasters. The ground floor is clad in rusticated stone and houses arched commercial units, some of which are part of the famous Madách Theatre.

Behind the impressive entrance gate lies a clean, well-maintained staircase. An elevator serves the building, which also houses a beauty salon. The residents are cultured, friendly, and well-organized.

Prime Location and Neighborhood:

The apartment is located in one of the most vibrant yet livable sections of Erzsébet Boulevard. A wide variety of charming cafés, pastry shops (such as the famous New York Café), restaurants, and bars are just steps away. Elegant hotels like Boscolo Budapest, Hotel Nemzeti Budapest MGallery, and Ibis Styles Budapest Center are also nearby. The renowned Madách Theatre offers rich cultural programs right next door.

Public transportation is excellent: trams 4 and 6 stop directly in front of the building, providing quick access to Oktogon and Blaha Lujza Square. At Blaha Lujza Square, you’ll find connections to Metro Line M2 and several bus lines (including 5, 7, 7E, 8E, 108E, 110, 112, 133E, 178), ensuring fast access to virtually all parts of the city. The M1 metro line is also within easy reach via Oktogon.

An Excellent Investment Opportunity:

Thanks to its prime location, convenient public transport, and vibrant surroundings, this property is not only a stylish home but also a smart investment—ideal for long-term rental or as a value-preserving asset.

Free Mortgage Consulting Available:

Our independent mortgage center compares offers from all banks and financial institutions in Hungary to find the best solution for your needs—completely free of charge. Our experienced advisors are available at flexible times, even outside regular working hours, by appointment.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me! The apartment can be visited flexibly by prior arrangement.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 16. Utoljára módosítva: 2025. 08. 26.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 4. emelet