Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Szépen átalakítható, 61m2-es lakás az Astoriánál!

Eladásra kínálok a 7. kerület Belső-Erzsébetváros részén, egy felújítandó állapotban lévő, 2 szobás lakást, egy szép történelmi múlttal rendelkező két oldalról is megközelíthető házban. Elhelyezkedését tekintve kifogástalan adottságokkal rendelkezik, hiszen az V., VII és VIII. kerület találkozásánál egy népszerű belvárosi csomópontnál helyezkedik el. A lakás nagy nyílászáróinak és Déli tájolásának köszönhetően egész nap szép fényviszonyokkal rendelkezik.

A ház nem körfolyosóról, hanem lépcsőházból nyílik, így nincs eljárkálás az ablakok előtt sem, azok az utcai oldalra néznek. A kicserélt nyílászáróknak köszönhetően a forgalomból és belváros zajából semmi sem hallatszódik be, és a hőszigetelés is megoldott.
Az ingatlan ideális elosztással rendelkezik, a válaszfalak lebontásával, a belső terek átalakításával akár 3 szobás amerikai konyhás lakás is létrehozható.
Polgári jellegéből adódóan, valamint jelentős belmagasságának köszönhetően a lakás tágas, jól kihasználható, akár fekvőgaléria kialakítására is alkalmas. A lakás fűtését gázkonvektor és cserépkályha biztosítja.

Kialakítás:
- Nappali, hálószoba, konyha, kamra fürdőszoba, wc, közlekedő

Állapot:
Az ingatlan igény szerint műszakilag és esztétikailag is átalakítható.

Költségek:
- villany, gáz, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- közös költség: 15.616.-Ft

A lakásról:
- a 3. emeleten található
- D-DK fekvésű
- 330cm belmagasság
- 2 rétegű műanyag nyílászárók
- a lakószobákban szép állapotú parketta burkolat
- konyhában: vízmelegítő bojler, gáztűzhely
- fürdőszobában: átfolyós gázzal működő vízmelegítő, kád
- az impozáns Astoria szállóra, Pannónia házra (Elte irodái) néz a két napfényes szoba ablaka.
- nagy méretű közlekedő, amely beépített bútor kialakítására alkalmas

A házról:
- felújítás alatt áll! - tetőtér eladásával megvalósuló projekt amely plusz költség befizetésével nem jár! A projekt eredményeképpen lift, felújított homlokzat és lépcsőház is kialakul, kibélelt kémények és műszaki felújítás is megvalósul
- 1868-ban Kauser Lipót és Frey Lajos tervei alapján épült, egykoron Kerepesi-bazár néven is ismert átjáróház
- a társasháznak több mint 40M Ft megtakarítása van
- kitűnő lokáció
- kaputelefon (proxy-val és kóddal is működő rendszer)
- megközlíthető a Rákóczi út és a Dohány utca felől is

Környezet
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, könnyedén megközelíthető a város bármely pontjától tömegközlekedéssel. A ház előtt áll meg a legtöbb belvárosi és éjszakai busz. Az M2-es metró és a 47-49-es villamos szintén itt közlekedik, illetve troli is megáll. A lokáció minden szempontból verhetetlen hiszen, a Deák Ferenc tér 1 megálló, az Astoria Hotel, a Nemzeti Múzeum, Váci utca, Károly-kert az Erszébet-híd az ELTE, a legtöbb Egyetem a közelben található. Alapvető szolgáltatások is szintén nagyon közel vannak, 50 m-en belül találhatóak továbbá (Roni, dohánybolt, fodrászat az épület aljában) Tesco, gyorséttermek, posta, gyógyszertár, kávézók, éttermek szintén 1 percen belül elérhetőek.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
Megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető.

Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 13. Utoljára módosítva: 2025. 08. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet