Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Eladó exkluzív, okosotthonos, 3 szobás lakás a belváros szívében – szecessziós házban, a Dohány utcában.
Budapest VII. kerületének egyik legfrekventáltabb részén, a Dohány utcában, az Erzsébet körút és a Városliget között, liftes, szecessziós társasház legfelső emeletén eladó egy 91 m²-es, napfényes, utcai és udvari nézetű, teljes körűen újjáépített, 3 szobás lakás.
A lakás 2019-ben minden részletre kiterjedően, prémium minőségben lett felújítva, saját részre: teljes gépészet, elektromos rendszer, aljzat, nyílászárók, tetőfödém (30 cm-es szigeteléssel) is megújult.
Főbb jellemzők:
Nappali + 2 különnyíló hálószoba
Amerikai konyhás étkező, ablakkal
Gardróbszoba, külön fürdőszoba és WC
Eltolható hangszigetelt fal, nappali és szoba összenyitható ~40 m²-es térré
Saját tárolók
Extrák, műszaki tartalom:
Teljes okosotthon vezérlés (mobilról: fűtés, hűtés, világítás, redőnyök, szellőztetés, biztonsági rendszer, ajtónyitás)
Két Daikin inverteres klíma
Immergas kondenzációs kazán, padlófűtés
WOLF központi szellőztetés és légszűrés
Programozható hangulatvilágítás
AEG gépekkel felszerelt konyha + vízszűrő előkészítés
STANLEY beépített szekrények a gardróbban és hálóban
Eredeti, felújított fa ablakok, biztonsági üvegezett bejárati ajtó
Egyedi gyártású fa beltéri ajtók szecessziós stílusban
Elektromos redőnyök, motoros függöny előkészítés, házimozi előkészítés
BLANCO és GROHE szaniterek, prémium burkolatok
Beépített riasztó, kamerarendszer, üvegtörés-érzékelő
A képeken látható bútorok és berendezések a vételár részét képezik
Épület és környezet:
1907-ben épült, Mellinger Artúr tervei alapján
3 emeletes, jó állapotú, liftes, 22 lakásos szecessziós ház
Rendezett anyagi háttér, összetartó lakóközösség
Földszinten modern szolgáltatók (hamburgerező, barber shop, fodrászat)
Lokáció:
1–2 perc sétára a 4-6-os villamos
Közel: M1, M2, M3, M4 metró, Blaha, Oktogon, Andrássy út
A környék kulturális, turisztikai és egyetemi központ, kiemelkedő befektetési lehetőség
Költségek:
Közös költség felújítási alappal: 35 000 Ft/hó
Gáz átalány: 7 000 Ft/hó
Villany: 8–10 000 Ft/hó
Az ingatlan tehermentes, azonnal kiadható,költözhető. Otthonnak, irodának, rendelőnek vagy befektetésnek is ideális – felszereltsége, hangulata és elhelyezkedése kiemelkedő a piacon.
Exclusive Smart Home Apartment for Sale in the Heart of Budapest – 3-Bedroom, Top-Floor Unit in a Secessionist Building on Dohány Street
Located in one of Budapest’s most vibrant and central neighborhoods (District VII, Dohány Street), this 91 sqm, fully renovated, bright and stylish 3-room apartment is for sale on the top floor of a historic building with elevator.
The apartment underwent a comprehensive, high-quality renovation in 2019, including complete replacement of all technical systems: plumbing, electrical wiring, gas, heating, flooring, roof insulation (30 cm), and windows.
Main Features:
Living room + 2 separate bedrooms
Windowed, open-plan kitchen with dining area
Walk-in wardrobe, separate bathroom and toilet
Sliding, sound-insulated partition wall – allows the living room and adjacent bedroom to be joined into a ~40 sqm open space
Private storage units on the same floor, in the basement and attic
Extras & Technical Equipment:
Full smart home system controllable via mobile app (heating, A/C, lighting, blinds, ventilation, security, remote access)
2 Daikin inverter A/C units (cooling + heating)
Immergas gas boiler with underfloor heating
WOLF central ventilation and air purification system
Programmable mood lighting
Fully equipped AEG kitchen with water filter preparation
Built-in STANLEY wardrobes in bedroom and walk-in closet
Renovated original wooden windows, secure glass entrance door
Custom-made wooden interior doors in Art Nouveau style
Electric shutters, motorized curtain prep, home cinema wiring
Premium finishes, BLANCO and GROHE sanitary ware
Integrated alarm and security camera system, glass break sensors
All furniture and equipment shown in the photos are included in the price
Building & Surroundings:
Built in 1907 by Artúr Mellinger in Secessionist style
Well-maintained 3-story building with elevator, 22 apartments
Financially stable homeowners' association with a tight-knit community
Ground floor houses trendy businesses (gourmet burger bar, barber, salon)
Location Highlights:
1–2 min walk to tram lines 4 & 6
Close to metro lines M1, M2, M3, M4, Blaha Lujza Square, Oktogon, Andrássy Avenue
Prime downtown location near universities and major cultural/tourist hubs
Excellent investment opportunity, perfect for living, renting, office or medical practice
Utilities:
Common charges incl. renovation fund: 35,000 HUF/month
Gas flat rate: 7,000 HUF/month
Electricity: approx. 8,000–10,000 HUF/month
The apartment is unencumbered and move-in ready. Thanks to its style, smart features and prime location, it offers an exceptional blend of comfort and value – whether as a home or an investment.
Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 04. Utoljára módosítva: 2025. 08. 16.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet
