Eladó téglalakás
Budapest, VII. kerület, 3. emelet

+ 17 kép 1/20
128 999 892 Ft129 M Ft 1 417 581 Ft/m2
3 szoba
91 m2
3. emelet
építés éve:2019

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 201
Pirik Róbert
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladó exkluzív, okosotthonos, 3 szobás lakás a belváros szívében – szecessziós házban, a Dohány utcában.
Budapest VII. kerületének egyik legfrekventáltabb részén, a Dohány utcában, az Erzsébet körút és a Városliget között, liftes, szecessziós társasház legfelső emeletén eladó egy 91 m²-es, napfényes, utcai és udvari nézetű, teljes körűen újjáépített, 3 szobás lakás.

A lakás 2019-ben minden részletre kiterjedően, prémium minőségben lett felújítva, saját részre: teljes gépészet, elektromos rendszer, aljzat, nyílászárók, tetőfödém (30 cm-es szigeteléssel) is megújult.

Főbb jellemzők:
Nappali + 2 különnyíló hálószoba

Amerikai konyhás étkező, ablakkal

Gardróbszoba, külön fürdőszoba és WC

Eltolható hangszigetelt fal, nappali és szoba összenyitható ~40 m²-es térré

Saját tárolók

Extrák, műszaki tartalom:
Teljes okosotthon vezérlés (mobilról: fűtés, hűtés, világítás, redőnyök, szellőztetés, biztonsági rendszer, ajtónyitás)

Két Daikin inverteres klíma

Immergas kondenzációs kazán, padlófűtés

WOLF központi szellőztetés és légszűrés

Programozható hangulatvilágítás

AEG gépekkel felszerelt konyha + vízszűrő előkészítés

STANLEY beépített szekrények a gardróbban és hálóban

Eredeti, felújított fa ablakok, biztonsági üvegezett bejárati ajtó

Egyedi gyártású fa beltéri ajtók szecessziós stílusban

Elektromos redőnyök, motoros függöny előkészítés, házimozi előkészítés

BLANCO és GROHE szaniterek, prémium burkolatok

Beépített riasztó, kamerarendszer, üvegtörés-érzékelő

A képeken látható bútorok és berendezések a vételár részét képezik

Épület és környezet:
1907-ben épült, Mellinger Artúr tervei alapján

3 emeletes, jó állapotú, liftes, 22 lakásos szecessziós ház

Rendezett anyagi háttér, összetartó lakóközösség

Földszinten modern szolgáltatók (hamburgerező, barber shop, fodrászat)

Lokáció:
1–2 perc sétára a 4-6-os villamos

Közel: M1, M2, M3, M4 metró, Blaha, Oktogon, Andrássy út

A környék kulturális, turisztikai és egyetemi központ, kiemelkedő befektetési lehetőség

Költségek:
Közös költség felújítási alappal: 35 000 Ft/hó

Gáz átalány: 7 000 Ft/hó

Villany: 8–10 000 Ft/hó

Az ingatlan tehermentes, azonnal kiadható,költözhető. Otthonnak, irodának, rendelőnek vagy befektetésnek is ideális – felszereltsége, hangulata és elhelyezkedése kiemelkedő a piacon.



Exclusive Smart Home Apartment for Sale in the Heart of Budapest – 3-Bedroom, Top-Floor Unit in a Secessionist Building on Dohány Street
Located in one of Budapest’s most vibrant and central neighborhoods (District VII, Dohány Street), this 91 sqm, fully renovated, bright and stylish 3-room apartment is for sale on the top floor of a historic building with elevator.

The apartment underwent a comprehensive, high-quality renovation in 2019, including complete replacement of all technical systems: plumbing, electrical wiring, gas, heating, flooring, roof insulation (30 cm), and windows.

Main Features:
Living room + 2 separate bedrooms

Windowed, open-plan kitchen with dining area

Walk-in wardrobe, separate bathroom and toilet

Sliding, sound-insulated partition wall – allows the living room and adjacent bedroom to be joined into a ~40 sqm open space

Private storage units on the same floor, in the basement and attic

Extras & Technical Equipment:
Full smart home system controllable via mobile app (heating, A/C, lighting, blinds, ventilation, security, remote access)

2 Daikin inverter A/C units (cooling + heating)

Immergas gas boiler with underfloor heating

WOLF central ventilation and air purification system

Programmable mood lighting

Fully equipped AEG kitchen with water filter preparation

Built-in STANLEY wardrobes in bedroom and walk-in closet

Renovated original wooden windows, secure glass entrance door

Custom-made wooden interior doors in Art Nouveau style

Electric shutters, motorized curtain prep, home cinema wiring

Premium finishes, BLANCO and GROHE sanitary ware

Integrated alarm and security camera system, glass break sensors

All furniture and equipment shown in the photos are included in the price

Building & Surroundings:
Built in 1907 by Artúr Mellinger in Secessionist style

Well-maintained 3-story building with elevator, 22 apartments

Financially stable homeowners' association with a tight-knit community

Ground floor houses trendy businesses (gourmet burger bar, barber, salon)

Location Highlights:
1–2 min walk to tram lines 4 & 6

Close to metro lines M1, M2, M3, M4, Blaha Lujza Square, Oktogon, Andrássy Avenue

Prime downtown location near universities and major cultural/tourist hubs

Excellent investment opportunity, perfect for living, renting, office or medical practice

Utilities:
Common charges incl. renovation fund: 35,000 HUF/month

Gas flat rate: 7,000 HUF/month

Electricity: approx. 8,000–10,000 HUF/month

The apartment is unencumbered and move-in ready. Thanks to its style, smart features and prime location, it offers an exceptional blend of comfort and value – whether as a home or an investment.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 04. Utoljára módosítva: 2025. 07. 04.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
VII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1418 e Ft
1467 e Ft 3%
1603 e Ft 12%
Ennek az ára
VII. kerület átlagár
Budapest átlagár
129 M Ft m Ft
115 m Ft -12%
127.7 m Ft -1%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

129.9 M Ft
3 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

85.5 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XIII. kerület, Angyalföld

368 M Ft
2 szoba
460 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVI. kerület, Rákosszentmihály

399 M Ft
2263 m²
2263 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dohány utca

87.9 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Akácfa

67.5 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dob

71.9 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

85 M Ft
2 szoba
77 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Gödöllői 121

145 M Ft
3 + 1 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Rottenbiller utca

95 M Ft
5 szoba
108 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Dob utca

212 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

117.3 M Ft
4 szoba
138 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

54.5 M Ft
2 szoba
46 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Erzsébetváros (Nagykörúton belül)

24.9 M Ft
1 + 1 szoba
33 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

XXII. kerület, Budafok, Toldi Miklós utca

85.9 M Ft
4 + 2 szoba
68 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIX. kerület

40.7 M Ft
1 szoba
41 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Bethlen Gábor

124.8 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

155.9 M Ft
3 szoba
129 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dohány utca

124.5 M Ft
2 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Hernád utca

75 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

164.9 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

45.1 M Ft
1 szoba
32 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

53.5 M Ft
1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dembinszky

86 M Ft
3 szoba
84 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Egyek

22.9 M Ft
5 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szajol

25.5 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Újhartyán

74.9 M Ft
1 + 2 szoba
93 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mórichida

31.5 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Adásztevel

9.9 M Ft
2 szoba
63 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Farád

36 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nyáregyháza

61.5 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Söpte

89.9 M Ft
3 + 1 szoba
123 m2