Tulajdonostól eladó egy Oktogon – Kodály körönd – Nyugati háromszögben, az Andrássy úttól egy utcára lévő, különleges térkialakítású, BELSŐ KÉTSZINTES, 4 külön-bejáratú szobás (jelenleg fejlesztőközpontként működő), dupla-komfortos, magasföldszinti öröklakás kiváló közlekedési opciókkal, egyedi mérőkkel.
A lakás 2 kisebb szobája a rendezett, zöld belső udvarra, a 2 nagyobb pedig utcára néz. A lakás emeleti részei 2 szobán át érhetők el, ezek fenti ablakokkal is szellőztethetők. Rendelkezik még egy fél-szobányi, lábazat nélküli állógalériával, így a teljes hasznos tér: 84 nm alapszintből + 27 nm felső szintből + 15 nm galériából áll, összesen 126 nm-en.
Fűtése (bélelt kéményes) combi-cirkós, minden radiátorpanelen KÜLÖN hőfokszabályzóval, így a szobák hőmérséklete egyenként is változtatható. A komoly falaknak köszönhetően nyáron kellemesen hűvös, rezsije alacsony, közös-költsége 20e Ft alatti. (Ebben házvilágítás, takarítás, szemétszállítás, karbantartás, felújítás az alap.)
Helyiségei: földszint / belépő tér, előszoba (váró), teakonyha, külön WC kézmosóval, nagy fürdőkádas fürdőszoba WC-vel, kézmosóval, 4 különböző méretű szoba (a zöld hangszigetelt, a barna még beépíthető).
Emeleti részek: előtér-tároló, háló, öltöző, tusoló kézmosóval, illetve: előtér-tároló, szoba.
A környék térkamerákkal teli, kiemelten biztonságos, az utcára néző ablakok a járdaszinttől 240 cm magasan vannak, a lakás kaputelefonos, hevederzáras, biztonsági rácsos.
A századfordulós ház folyamatos felújítás alatt áll, külső homlokzata, a ház teljes fővezeték- és üvegtető cseréje elkészült, belső felújításához ismét pályázik, rendelkezik önerős és felújítási megtakarításokkal. A falszomszédok békések, lakóközössége kulturált.
Kialakítása okán, optimális lehet: rendelőnek, szalonnak, irodának, terápiás központnak, kreatív műhelynek, de kiváló lehet AirBNB kiadásra is, lévén minden szobája szeparált, külön szellőztethető, természetes fényű, amelyek így, kb. 14-16 fő egyidejű szállását biztosíthatják a nappali terek mellett.
Megtekintése előre fixált időpontban.
INGATLANOSOK segítését nem kérem!
Tel.: +36 30 922 8093
Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Aradi utca, Magasföldszint
További hasznos lokációs demográfiai és ingatlanállomány adatok
