Eladó téglalakás – Budapest, VI. kerület

Eladó téglalakás leírása

NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA AZ ANDRÁSSY ÚT KÖZELÉBEN – 117 M²-ES, SOKOLDALÚAN ALAKÍTHATÓ LAKÁS ELADÓ AZ ARADI UTCÁBAN

Budapest VI. kerületének egyik keresett részén, az Aradi utcában, az Andrássy út és az Oktogon közvetlen közelében eladó egy 117 m²-es, nagypolgári lakás, amely tágas tereivel, klasszikus polgári karakterével és kiváló adottságaival számos lehetőséget kínál új tulajdonosának.

Az ingatlan a belváros egyik értékálló lokációjában található, ugyanakkor az Aradi utca nyugodtabb környezetének előnyeit is élvezheti.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

* 117 m² alapterület
* III. emeleti elhelyezkedés, lift nélküli társasházban
* Három napfényes, utcai szoba és egy félszoba
* Tágas, jól alakítható helyiségek
* Külön konyha, saját kamrával
* Külön fürdőszoba és WC
* Gázcirkó fűtés
* Eredeti fa utcai nyílászárók, az udvari oldalon modern műanyag ablakok
* Felújított bejárati ajtó
* Közös költség: 70.000 Ft/hó

TÁGAS TEREK, SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG

A lakás felújítandó állapotú, ami lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa ki a belső tereket.

A nagyméretű szobák és az elkülönülő helyiségek megfelelő tervezéssel akár egy elegáns, modern nagypolgári otthon kialakítását is lehetővé teszik. Az ingatlan adottságai befektetési célú hasznosítás szempontjából is figyelemre méltóak, hiszen a 117 m²-es alapterület és az alaprajz többféle átalakítási koncepcióban gondolkodást tesz lehetővé, a műszaki és társasházi feltételek figyelembevételével.

A TÁRSASHÁZ

A klasszikus nagypolgári épület karakteres homlokzattal és hangulatos, körfolyosós belső udvarral rendelkezik.

A házban az elmúlt években több fontos felújítás is történt: a tetőszerkezet korszerűsítése már befejeződött, a körfolyosók megújítása pedig jelenleg is folyamatban van.

KIVÁLÓ BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS

Az Aradi utca az Andrássy út közvetlen közelében, az Oktogon vonzáskörzetében található. A környék infrastruktúrája kiváló: éttermek, kávézók, üzletek és kulturális intézmények egyaránt könnyen elérhetők.

A közlekedés szintén kitűnő, néhány perc sétával elérhető az M1-es metró, valamint a 4-es és 6-os villamos megállója.

Kinek ajánljuk?

* Akik egy tágas, klasszikus polgári lakást szeretnének saját elképzeléseik szerint felújítani.

* Befektetőknek, akik értékes belvárosi lokációban keresnek jól alakítható ingatlant.

* Azoknak, akik a nagypolgári építészet hangulatát és a belvárosi életstílust egyaránt értékelik.

A 117 m²-es alapterület, a nagypolgári térarányok és az Andrássy út közelsége együtt olyan adottságokat képviselnek, amelyek ritkán jelennek meg egyszerre a piacon.

További információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő érdeklődését!

Megjegyzés: A hirdetésben szereplő, bútor nélküli enteriőrfotók mesterséges intelligencia segítségével készültek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 3. emelet