Eladó téglalakás – Budapest, VI. kerület

Eladó téglalakás leírása

FELÚJÍTANDÓ LAKÁS BUDAPEST BELVÁROSÁBAN, A BAZILIKA KÖZELÉBEN MEGÚJULÓ MŰEMLÉK ÉPÜLETBEN!Budapest VI. kerületében, a Lázár utca 7. szám alatt kínálunk megvételre egy 40 m²-es, földszinti, felújítandó lakást, néhány perc sétára a Szent István-bazilikától.A lakás egy 1911-ben épült, Freund Dezső által tervezett, szecessziós társasházban található, amely jelenleg teljes körű felújításon megy keresztül.Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A belváros egyik legkeresettebb részén található, ahol éttermek, kávézók, üzletek és a tömegközlekedés is könnyen elérhető. A környék adottságai miatt saját otthonnak és befektetési célra egyaránt érdemes megfontolni.Az épület jelenleg jelentős átalakításon és felújításon megy keresztül. A tetőtérben új lakásokat alakítanak ki, ennek részeként pedig a műemléki védettségű társasház külső és belső részeit is teljes körűen felújítják.Fontosnak tartjuk, hogy a lakás jelenlegi állapotáról pontos tájékoztatást adjunk.A tetőtéri munkálatok során az épület egy ideig tető nélkül állt, emiatt a lakás korábban beázott. A beázás oka időközben megszűnt, a lakás kiszáradt, azonban a korábbi nedvesség nyomai továbbra is láthatók, és helyreállítást igényelnek.Az eladó nem kívánja ezeket a hibákat egy gyors, felületi felújítással eltakarni. A lakást a jelenlegi, valós állapotában értékesíti, és a szükséges munkálatok költségét a vételár meghatározásakor már figyelembe vette. Így az új tulajdonos saját elképzelései és igényei szerint végezheti el a felújítást.Az ingatlanban új nyílászárók kerültek beépítésre, ami már része a megújulási folyamatnak.Miért lehet érdekes ez a lakás?Elsősorban az elhelyezkedése miatt. A Bazilika közelsége, a belvárosi környezet és az épület építészeti értékei olyan adottságok, amelyeket később sem lehet pótolni. Emellett a társasház tervezett teljes felújítása is fontos szempont. Egy kívül-belül megújult, műemléki védettségű belvárosi épületben található, felújított lakás értéke várhatóan kedvezőbben alakulhat, mint a jelenlegi állapotában. Természetesen a lakás felújítása költséggel jár, ezt a vásárlás előtt érdemes pontosan felmérni.Ez az ingatlan nem azoknak szól, akik azonnal költözhető lakást keresnek, hanem azoknak, akik felismerik a jó elhelyezkedésben és a megújuló épületben rejlő lehetőséget.A lakás előzetes egyeztetés alapján megtekinthető. A jelenlegi állapotát a helyszínen is készséggel bemutatjuk.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, földszint