Eladó téglalakás – Budapest, VI. kerület

Eladó téglalakás leírása

## Andrássy úti elegancia – teljesen berendezett otthon az Opera és a pesti Broadway közelében

Az Opera és az Oktogon között, a történelmi **Haggenmacher-bérpalotában** kínálunk megvételre egy **137,46 m²-es, prémium színvonalon felújított, teljes berendezéssel értékesített otthont**.

Az Andrássy út 32. szám alatt, a Nagymező utca sarkán található lakás azoknak szól, akik szívesen élnének Budapest kulturális életének közelében, és egy gondosan, kellemesen visszafogott eleganciával kialakított otthonba szeretnének megérkezni. Állandó lakóhelyként és rendszeres budapesti tartózkodásokhoz választott második otthonként egyaránt érdemes megismerni. A ház maga is nyugodt és csendes környezetet biztosít, lakói tisztelik egymást, tökéletesen békés hely egy meghitt otthon teremtéséhez.

**Nagyvonalú terek a mindennapokhoz és a vendégfogadáshoz**

A lakás központi tere a reprezentatív nappali, amely baráti összejöveteleknek és kényelmes otthoni estéknek egyaránt helyet ad. A modern, konyhaszigetes konyha beépített gépekkel felszerelt; kialakítása a lakás egészén végigvonuló, egységes belsőépítészeti koncepciót követi.

A kényelmet számos átgondolt részlet szolgálja:

- Két igényesen kialakított fürdőszoba, nagyméretű zuhanyokkal, szabadon álló káddal és dupla mosdókkal.
- Nagyméretű, egyedi gardróbok és beépített tárolórendszerek.
- Klimatizálás.
- Rejtett és süllyesztett világítás.
- Külön hely a mosó- és szárítógép számára.

A teljes körű felújítás a műszaki rendszerekre is kiterjedt.
A harmadik emeleti lakás **lifttel megközelíthető**.

**A berendezés is az otthon része**

A vételár a teljes berendezést magában foglalja, melyek teljesen újak. A bútorok, világítótestek és dekorációs elemek összehangolt enteriőrt alkotnak, így a leendő tulajdonos egy kész otthont kap, amelynek kialakításához nem kell külön felújítási és lakberendezési projektet szerveznie.

Ez különösen értékes lehet annak, aki külföldről vagy más városból érkezik, és szeretné budapesti idejét már az első itt töltött napoktól a saját elképzelései szerint alakítani.

**Történelmi környezet, Andrássy úti mindennapok**

A Haggenmacher-bérpalota a történeti „Hétház” épületegyüttes része. Az épület karaktere és az Opera közelsége olyan hátteret ad ennek az otthonnak, amely azok számára lehet igazán vonzó, akiknek a lakás mellett a környezet hangulata és kulturális élete is fontos.

**Irányár: 320 000 000 HuF / 880.000.- Euro teljes berendezéssel.**

**Tulajdoni információ:** A 137,46 m²-es lakás fizikailag elkülönült, önálló használata dokumentált. Az értékesítés tárgya a 195 m²-es társasházi albetét 70/100 tulajdoni hányada; az értékesített lakás külön albetéttel nem rendelkezik.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

____________________

Elegance on Andrássy Avenue


A fully furnished home near the Opera House and Budapest’s Broadway
In the historic Haggenmacher Palace apartment building, between the Opera House and Oktogon, we offer for sale a 137.46 m² home, renovated to a premium standard and sold fully furnished.
Located at 32 Andrássy Avenue, on the corner of Nagymező Street, this apartment is for those who would like to live close to Budapest’s cultural life and come home to a thoughtfully designed interior with a pleasingly understated elegance. It is well worth considering both as a permanent residence and as a second home for regular stays in Budapest. The building itself offers a calm, quiet environment, with residents who respect one another, creating a peaceful setting for a cosy home.
Generous spaces for everyday living and entertaining
At the heart of the apartment is an impressive living room, offering space for gatherings with friends as well as comfortable evenings at home. The modern kitchen features an island and integrated appliances, and follows the coordinated interior design concept found throughout the apartment.
A range of thoughtful details adds to the comfort of the home:
Two beautifully appointed bathrooms with large showers, a freestanding bath and double washbasins.
Generously sized bespoke wardrobes and built-in storage systems.
Air conditioning.
Concealed and recessed lighting.
A dedicated space for a washing machine and tumble dryer.
The comprehensive renovation also extended to the apartment’s technical systems.
The third-floor apartment is accessible by lift.
The furnishings are part of the home
All furnishings are included in the purchase price. The furniture, light fittings and decorative items form a coordinated interior, giving the future owner a finished home without the need to organise a separate renovation and interior design project.
This can be particularly valuable for those arriving from abroad or another city who want to spend their time in Budapest as they wish from the very first days of their stay.
A historic setting for everyday life on Andrássy Avenue
The Haggenmacher Palace apartment building forms part of the historic “Hétház” ensemble. The building’s character and its proximity to the Opera House provide a setting that may be particularly appealing to those who value the neighbourhood’s atmosphere and cultural life alongside the apartment itself.
Asking price: HUF 320,000,000 / EUR 880,000, including all furnishings.
Ownership information: The 137.46 m² apartment is physically separate, and its use as a separate dwelling is documented. The sale comprises a 70/100 ownership share in a 195 m² condominium unit registered in the land register. The apartment offered for sale is not registered as a separate unit.
Please contact us for further information or to arrange an in-person viewing.

____________________

Eleganz an der Andrássy út


Ein vollständig eingerichtetes Zuhause nahe der Oper und dem Pester Broadway
Zwischen der Oper und dem Oktogon bieten wir im historischen Haggenmacher-Palais eine 137,46 m² große, hochwertig renovierte und vollständig eingerichtete Wohnung zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich in der Andrássy út 32, an der Ecke zur Nagymező utca. Sie richtet sich an Menschen, die die Nähe zum kulturellen Leben Budapests schätzen und sich ein sorgfältig gestaltetes Zuhause mit angenehm zurückhaltender Eleganz wünschen. Die Wohnung ist sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als zweites Zuhause für regelmäßige Aufenthalte in Budapest interessant. Auch das Haus selbst bietet eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Die Bewohner begegnen einander mit Respekt und schaffen damit ein friedliches Umfeld für ein behagliches Zuhause.
Großzügige Räume für den Alltag und für Gäste
Das Herzstück der Wohnung ist das repräsentative Wohnzimmer, das sowohl für gesellige Treffen mit Freunden als auch für gemütliche Abende zu Hause Raum bietet. Die moderne Küche mit Kochinsel ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Ihre Gestaltung folgt dem einheitlichen Innenraumkonzept, das sich durch die gesamte Wohnung zieht.
Zahlreiche durchdachte Details sorgen für Komfort:
Zwei hochwertig gestaltete Badezimmer mit großen Duschen, einer freistehenden Badewanne und Doppelwaschbecken.
Große, maßgefertigte Kleiderschränke und integrierte Stauraumsysteme.
Klimatisierung.
Verdeckte und eingelassene Beleuchtung.
Separater Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die umfassende Renovierung erstreckte sich auch auf die haustechnischen Systeme.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist mit dem Aufzug erreichbar.
Die Einrichtung gehört dazu
Im Kaufpreis ist die gesamte Einrichtung enthalten. Möbel, Leuchten und Dekorationselemente bilden ein stimmiges Gesamtbild. Der künftige Eigentümer erhält damit ein fertig eingerichtetes Zuhause, ohne ein eigenes Renovierungs- und Einrichtungsprojekt organisieren zu müssen.
Dies kann besonders für Menschen attraktiv sein, die aus dem Ausland oder einer anderen Stadt kommen und ihre Zeit in Budapest schon vom ersten Tag an nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Historisches Ambiente und Alltag an der Andrássy út
Das Haggenmacher-Palais gehört zum historischen Gebäudeensemble „Hétház“. Der Charakter des Gebäudes und die Nähe zur Oper geben diesem Zuhause einen besonderen Rahmen, der vor allem Menschen ansprechen dürfte, denen neben der Wohnung auch die Atmosphäre und das kulturelle Leben der Umgebung wichtig sind.
Preisvorstellung: 320.000.000 HUF / 880.000 Euro einschließlich der gesamten Einrichtung.
Informationen zu den Eigentumsverhältnissen: Die 137,46 m² große Wohnung ist räumlich abgetrennt; ihre gesonderte Nutzung ist dokumentiert. Gegenstand des Verkaufs ist ein Miteigentumsanteil von 70/100 an der 195 m² großen, im Grundbuch separat geführten Eigentumseinheit des Gebäudes. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist nicht als eigene Einheit im Grundbuch eingetragen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 3. emelet