Eladó téglalakás – Budapest, VI. kerület

Eladó téglalakás leírása

CSENDES NAGYPOLGÁRI LAKÁS A TERÉZ KÖRÚTON – HÁROM KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁVAL

Lehet egy lakás Budapest egyik legforgalmasabb körútján úgy, hogy közben ne a villamos hangja legyen a mindennapok állandó kísérője?

A VI. kerületben, a Teréz körút Nyugati térhez közeli részén kínáljuk megvételre ezt a liftes társasház első emeletén található, 83 m²-es lakást. A házból kilépve néhány percen belül elérhető a metró, a 4-es és 6-os villamos, a Nyugati pályaudvar, a Westend, valamint számos üzlet, étterem és szolgáltatás. A lakás ablakai azonban nem a körútra, hanem a belső udvarra és egy szomszédos zöld kertre néznek.

Vagyis a város a kapu előtt kezdődik, de nem feltétlenül költözik be a nappaliba.

AZ ELRENDEZÉS

A lakásban három külön nyíló szoba található:

* egy 24 m²-es nagyszoba,
* egy 16 m²-es szoba,
* egy 10 m²-es szoba.

Ezek mellett egy 9 m²-es, étkezőként is használható konyha, egy 7 m²-es fürdőszoba WC-vel, 10 m²-es közlekedő, előszoba és külön tároló áll rendelkezésre.

A három külön bejáratú szoba miatt az ingatlan családnak, együtt költözőknek, otthonról dolgozóknak vagy hosszú távú bérbeadásra is megfelelő lehet. A 24 m²-es nagyszoba kényelmes nappaliként, a másik két helyiség pedig háló-, gyermek-, vendég- vagy dolgozószobaként használható.

NAGYPOLGÁRI TEREK

A lakás egyik legfontosabb adottsága a közel 3,9 méteres eredeti belmagasság. Egyes helyiségekben a spotvilágítással kialakított álmennyezet miatt ez körülbelül 3,4 méter, ami még mindig tágasabb térérzetet biztosít egy átlagos mai lakásnál.

A nagy belmagasság látványos, és magas könyvespolcok, egyedi tárolórendszerek vagy akár részleges galériamegoldások kialakítására is lehetőséget adhat. Ugyanakkor nagyobb légteret is jelent, ezért a tényleges fűtési fogyasztást érdemes ellenőrizni.

CSEND ÉS MAGÁNSZFÉRA

A lakás udvari fekvésű és északkeleti tájolású. Ez nem utcai panorámát vagy egész napos közvetlen napsütést kínál, hanem a körúti forgalomtól védettebb elhelyezkedést.

A lakás a körfolyosó utolsó ingatlana, ezért az ablakai előtt nem járnak el a többi lakás lakói. Ez egy körfolyosós belvárosi házban lényegesen több magánszférát jelent.

MŰSZAKI TARTALOM

Az elektromos hálózat teljeskörűen megújult, a lakás 32 amperes mérőórával rendelkezik. Az ablakokat műanyag nyílászárókra cserélték.

A fűtést gázkonvektorok, a hűtést és az átmeneti időszak fűtését GREE hűtő-fűtő klímák biztosítják. A meleg vizet elektromos bojler állítja elő. Az energetikai besorolás E.

A lakás jó állapotú, de nem minden részében frissen felújított. Elsősorban a fürdőszoba korszerűsítése lehet indokolt. Vagyis a költségesebb villamos felújítás és a nyílászárócsere már megtörtént, a belső tér egy része pedig még saját ízlésre alakítható.

A TÁRSASHÁZ

Az 1930 körül épült, tégla szerkezetű, klasszikus körfolyosós társasházban lift működik. A homlokzat jó, a lépcsőház átlagos állapotú.

Egy közel százéves épületnél vásárlás előtt érdemes megvizsgálni a közös költséget, a felújítási alapot, a közgyűlési jegyzőkönyveket, valamint a tető, a függőfolyosók és a lift állapotát is.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS

A Nyugati térnél elérhető:

* az M3-as metró,
* a 4-es és 6-os villamos,
* több busz és trolibusz,
* a Nyugati pályaudvar,
* a Westend City Center.

Sétatávolságban található az Oktogon, az Andrássy út, a Hunyadi tér és a Nagymező utca is. A környéken élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, éttermek, kávézók, bankok és szinte minden fontos szolgáltatás megtalálható.

KINEK AJÁNLJUK?

Annak, aki valódi nagypolgári térarányokat, három külön nyíló szobát és belvárosi elhelyezkedést keres, de nem szeretné közvetlenül a körút zaját hallgatni.

Nem ez lesz az ideális annak, aki erkélyt, utcai panorámát, egész napos napsütést vagy minden részletében frissen felújított lakást szeretne.

Irányár: 99,99 millió Ft
Alapterület: 83 m²
Szobák: 3, külön nyíló
Emelet: 1. emelet
Lift: van
Belmagasság: legfeljebb 3,9 méter
Fűtés: gázkonvektor és hűtő-fűtő klíma
Meleg víz: elektromos bojler
Elektromos hálózat: felújított, 32 amper
Energetikai besorolás: E

Ha olyan belvárosi lakást keres, ahol a városi élet közelsége nem jelenti automatikusan a körút zaját is, ezt érdemes személyesen megnéznie.

Ha ingatlan, akkor Klingatlan.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 1. emelet